滨江之上工程监理细则.pdf

一、工程项目特点概况 1．工程概况： （1）工程名称：金海国际社区一期工程1、2 、3#楼。 （2）工程地点：遂宁市明月路康年大酒店旁。 2．工程建筑规模： 金海国际社区 1#楼工程，地下两层按人防设计建筑面积 7500 平方米， 2 2 平时为地下室停车库和设备用房，地上24 层，商业10850M 和住宅20230M ， 2 2 建筑总高 88.50 米；2-3#楼工程，2#楼商业 1500M 和住宅 26734M ，建筑总 高99.90米，3#楼住宅240474M2，造价人才网建筑总高99.90 米。 3.预计工程投资总额：6000 万元 4.计划工期： 2009 年 3 月 1 日——2011 年 2 月 28 日年12 月1 日 5.工程质量要求：合格 6.工程参建单位： （1）建设单位：四川天信房地产开发有限公司。 （2 ）地勘单位：遂宁市慧美岩土地质勘探有限公司。 （3 ）设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司成都分公司。 （4 ）施工单位：遂宁市经纬建筑工程有限公司。 （5 ）工程监理单位：四川泰兴建设管理有限公司。 （6 ）质量监督单位：遂宁市建设工程质量监督站。 7.工程特点 1 注意事项 （1）本工程项目为遂宁市宏辉房地产开发有限公司。 （2）混凝土强度等级：本工程采用预应力管端承桩基础。楼层结构的柱、 梁的混凝土强度为 C40，板C20。 （3）结构类型：钢筋混凝土框剪结构。 （4）钢筋级别：HPB235、HRB335、HRB400 及冷轧带肋钢筋CRB500。 （6）地震设防烈度为 6 度设防, 框架抗震等级三级，建筑结构安全等级为 二级,防火等级为二级,耐火等级为二级,建筑合理使用年限为 50 年。 （7）给水包括日常生活用水、热水、普通消防用水，生活给水系统采用PPR 给水塑料管，热熔连接，工作压力为 0.30MPa，普通消防系统采用热镀锌钢 管，卡箍或丝扣连接，监理工程师论坛工作压力为0.45MPa。 （8）排水采用UPVC 排水管，粘接，雨污分流。 其场地不开阔，在基础和以后的施工中必须注意合理利用场地，更要特 别注意安全和现场环境及各工种间的相互配合。施工单位要注重合理利用安 排时间，在基础施工及以后的施工期间要注意尽量少影响周围居民的正常休 息，在保证安全和施工质量的前提下，抓紧时间施工，力争在合同工期内安 全、保质、保量、按时完成建设工程。在现浇楼板、墙、梁、柱混凝土时， 水电施工人员应注意做好预留和预埋。 二、监理实施细则编制依据 1、法律、法规及规章： （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 2 （3）《中华人民共和国合同法》 （4）《建设工程安全生产管理条例》 （5）《工程监理企业资质管理规定》 （6）《民用建筑节能管理规定》 2、工程建设技术标准、规范、规程： （1）《建设工程监理规范》 （2）《建设工程标准强制性条文》 （3）《建设工程施工质量验收统一标准》 （4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （6）《屋面工程质量验收规范》 （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （8）《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量规范》 （9）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （10）《建筑施工安全标准》 3、合同文件： （1）建设工程监理合同 （2）建设工程施工合同 （3）建设工程分包施工合同 4、勘察。设计文件： （1）本工程地质勘察报告 （2）施工设计文件（图纸、设计说明、设计指标的标准图集、设计交底会 3 议记要、设计变更文件、施工单位提出的原设计单位确认的工程变更文件等） 5、施工与监理文件：（1）施工组织设计 （2）施工技