长沙市雨花区自然村综合楼工程监理规划.docVIP

PAGE PAGE 3 22 雨花区自然村综合楼工程 监 理 规 划 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司 雨花区自然村综合楼工程监理部 2014年6月 目 录 第一章 工程项目概况 第二章 监理工作范围 第三章 监理工作内容 第四章 监理工作目标 第五章 监理工作依据 第六章 项目监理机构的组织形式 第七章 项目监理机构的人员配备计划 第八章 项目监理机构人员岗位职责 第九章 监理工作程序 第十章 监理工作方法及措施 第十一章 监理工作制度 第十二章 监理设施 第十三章 项目监理的协调工作 第十四章 项目监理合同信息管理方法与措施 第十五章 施工现场安全施工、文明施工及标准化控制 第十六章 节能专篇 第十七章 人防工程 第一章 工程项目概况 1、工程项目名称：雨花区自然村综合楼工程 2、工程项目建设地点：长沙市雨花区雨花亭街道自然社区 3、项目概况：本项目结构部分由湖南方圆建筑工程设计有限公司设计，总建筑面积30127.38m2,其中地上建筑面积为：25446.65m2 ，占地面积2357.06m2，建筑层数：地上16层，地下1层；抗震烈度六度。主体结构采用框剪结构，局部裙房为纯框架结构，楼（屋面）板均采用现浇钢筋混凝土结构；建筑高度55.90米，建筑类别为一类高层建筑，建筑结构合理使用年限50年。 4、建设单位: 自然社区筹建委员会 5、设计单位: 湖南方圆建筑工程设计有限公司 6、质监、安监单位:长沙质监站、安监站 7、地质勘探单位: 湖南长沙中盐勘探设计院 8、监理单位: 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司 9、施工单位: 湖南先锋建设工程有限公司 第二章 监理工作范围 雨花区自然村综合楼工程监理包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的监理服务。主要为施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同与信息管理、安全文明施工监理。 第三章 监理工作内容 3.1协助业主与施工单位商签工程承包合同。 3.2. 协助业主组织图纸会审和设计交底。 3.3. 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、资金使用计划、材料使用计划及施工安全措施等，并督促其实施。 3.4. 协助业主审核工程预算和工程结算。 3.5 检验、量测签认已完工程量，未经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量，不能用作支付工程款的凭证。 3. 6． 审查施工单位工程量支付申请表，签署工程款支付证书。 3. 7． 审核各项索赔金额。 3. 8． 根据总进度计划，审查施工单位编制的项目实施各年、季、月度进度计划并控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议。 3. 9． 审核施工单位的材料、设备进场进度计划和定、供货计划并检查督促和控制其执行。 3. 10．签认业主、施工单位选订的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。必要时对厂家进行考察（费用由定货方负责）。 3. 11．检查工程质量，对违反《工程建设强制性标准》、施工图纸、规范规程的施工单位，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。 3.12.督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。 3. 13．签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项和工序的质量验收，未经签认不得进行下道工序。 3. 14．参加工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。 3. 15．督促施工单位申报监督部门核查工程的地基、基础、主体结构、装修样板及竣工验收。 3. 16．核定并会签设计变更和工程洽商文件。 3. 17．凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应经设计单位批准，并经监理单位认可，要有相关的证明文件，包括产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理单位按质量标准进行验收。 3. 18．组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工验收报告。 3. 19．检查施工单位的工程技术资料，并督促施工单位、材料和设备供应单位，对工程技术资料、经济资料的收集、整理、归档，并达到城建档案的规定。 3. 20．协助业主组织竣工验收。 3. 21．进行与项目有关的各类合同的跟踪管理，包括检查执行合同的情况。 3. 22．参加建设单位主持的第一次工地会议、定期主持召开工地例会，并负责整理会议记录。 3.23.协调建设单位和参加项目建设的各单位之间的关系，并处理有关问题。由建设单位负责与质量监督站联系