预算知识与成本管控常见问题.pptVIP

1 成本管理与控制 预结算理论知识（上） 一、建筑工程造价计算程序 二、混凝土工程量计算规则及计价说明 三、模板工程量计算规则及计价说明 四、脚手架工程量计算规则及计价说明 五、抹灰工程量计算规则及计价说明 六、桩与地基基础工程计算规则及计价说明 预结算理论知识（下） 七.土方、垫层的工程量计算规则及计价说明 八、基础的防水工程量计算规则及计价说明 九、钢筋的工程量计算规则及计价说明 十、砌砖工程量计算规则及计价说明 十一、专项工程的成品保护； 十二、竣工结算工程； 成本管控的常见问题及要点 本次课件我们主要了解以下三个方面： 第一：工程造价的程序及费用组成 第二：工程量的定额计算规则 第三：工程量的定额计价说明 第四：成本管控的常见问题及要点 计价方式有两种：清单计价和定额计价 清单计价方式多适用于：国有投资为主的大中型建设工程和依法招标的建设工程。 就目前我们工地而言，我们与甲方常用定额计价进行预结算工作，所以我们今天主要了解定额计价这方面预结算知识。 预结算理论知识（上） 一、建筑工程造价计算程序 含税工程造价=（1、实体项目费+2、措施项目费+3、其他项目费+4、规费+5、价差）/（1-税率） 1、实体项目费：（实体项目工程量*综合单价） 2、措施项目费：施工技术措施（技术措施项目*综合单价） 施工组织措施（按费率计算） 3、其他项目费：双方约定（如双方约定其某工程项费用） 4、规 费：垃圾处置费（海南省的建筑垃圾处置收费标准为固定场地处置费：海 口、三亚每立方米8元；琼海、儋州、文昌每立方米6元；其他市县每 立方米4元。异地回收处置费：原则上不超过固定场地处置费的一半收 取，具体费用由双方各承担一半。） 社会保障费（按人工费*0.295计算；结算时，按实缴费用。） 危险作业意外伤害保险费（按人工费*0.01计算。） 5、价 差：人工价差；材料价差；机械价差。 6、税 率：城市0.0336；县镇（含县级市）0.033；镇以下0.0318 综合价=实体费用+技术措施费 例：本工程分部分项费用（实体费用）合计3500万，施工技术措施费用（非实体费用：排水、降水，模板，脚手架，垂直运输等）合计500万，则施工组织措施费用为： 安全文明施工费用（1千万以内部分）：1千万*2.5%=25万 安全文明施工费用（1~5千万以内部分）:（3500万+500万-1千万）*2.5%*60%=45万 安全文明施工浮动费：4000万*1.25%*60%=30万（预算按60%取） 临时设施费（1千万以内部分）：1千万*2%=20万 临时设施费（1~5千万以内部分）:（3500万+500万-1千万）*2%*60%=36万 夜间施工增加费：4千万*0.14%=5.6万 雨季施工增加费：4千万*0.6%=24万 二、混凝土工程量计算规则及计价说明 混凝土根据施工方式不同可分为：现场搅拌混凝土、商品混泥土、预制混泥土。 1 、混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积计算。不扣除构件内钢筋（因为钢筋的体积相对较小，砼定额消耗量中已综合考虑）墙、板中0.3ｍ2 内的孔洞所占体积。 柱、有梁板计算规则解析： 柱体积=柱截面*高（算至上层板面） 有梁板体积=（板平面积-柱截面）*板厚+ （梁长*梁宽*梁高） 说明：梁长算至柱侧面；梁高算至板底面。 5、整体楼梯，包括休息平台、平台梁及楼梯与楼板连接的梁、踏步板、踏步，按设计图示尺寸以体积计算。当整体楼梯与现浇板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300ｍｍ为界。 2、 单梁、连续梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁长按下列规定确定。 （1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 （2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。 （3）伸入墙内梁头并入梁体积内计算。 （4）圈梁与过梁连接者，分别套用圈梁、过梁定额项目，过梁长度按门、窗洞口宽度两端共加50cｍ计算 3、混凝土墙按设计图示尺寸以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3ｍ2以外洞口的体积，暗柱、暗梁部分并入墙体积计算。 （1）墙与梁立面平齐重叠，墙高算至梁顶面；当梁宽超过墙宽时，墙高算至梁底面。 （2）墙与板相接，墙高算至板底面。 4、梁、板、墙工程量均应扣除后浇带体积，后浇带工程量按设计图示尺寸以体积计算。