2019年委托管理合同.docVIP

项目委托管理合同 【】（作为管理方） 与 【】（作为业主方） [年]-[月]-[日] 编制及使用说明 本示范文本主要适用于境内物业开发类、工程建设类项目的项目管理，较为倾向于保护业主方权益，适合公司作为业主时使用。如公司作为项目管理方，应对合同中特别标注的条款进行调整后再使用。本示范文本适用于通过市场化方式选择集团公司系统外项目管理公司作为管理方，提供项目管理服务的情况，不适用于集团公司内部所属单位之间提供项目管理服务的情况。 集团公司及所属单位的物业开发类、工程建设类项目的项目管理合同的谈判和起草签订，应以本示范文本为基础。所属单位合同综合管理部门可根据需要组织对本示范文本进行细化；修改本示范文本中的固定性条款的，应经集团公司法律事务部同意。 本示范文本中，“【】”方括号内容为选择性条款，可选择填写或删除；“ ”空格为需要根据具体情况填写的内容；固定性条款是指合同中未明确为可补充填写或选择性适用的条款。本示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 在基于本示范文本起草的合同签约前，应确保所有“【】”方括号内的内容均已确认，所有“ ”空格需填写的内容均已填写。在将起草的合同提交给合同相对方前，应删除本示范文本的所有条款说明、法律法规、风险提示等注释。 PAGE 2 目录 条款 页码 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc424652205 协议书 PAGEREF _Toc424652205 \h 1 HYPERLINK \l _Toc424652206 合同条件 PAGEREF _Toc424652206 \h 4 HYPERLINK \l _Toc424652207 一、 词语定义 PAGEREF _Toc424652207 \h 4 HYPERLINK \l _Toc424652208 二、 合同范围 PAGEREF _Toc424652208 \h 5 HYPERLINK \l _Toc424652209 三、 项目管理目标 PAGEREF _Toc424652209 \h 5 HYPERLINK \l _Toc424652210 四、 管理方的义务 PAGEREF _Toc424652210 \h 7 HYPERLINK \l _Toc424652211 五、 业主方的权利 PAGEREF _Toc424652211 \h 10 HYPERLINK \l _Toc424652212 六、 业主方的义务 PAGEREF _Toc424652212 \h 10 HYPERLINK \l _Toc424652213 七、 价款及支付 PAGEREF _Toc424652213 \h 11 HYPERLINK \l _Toc424652214 八、 变更 PAGEREF _Toc424652214 \h 13 HYPERLINK \l _Toc424652215 九、 陈述与保证 PAGEREF _Toc424652215 \h 14 HYPERLINK \l _Toc424652216 十、 所有权 PAGEREF _Toc424652216 \h 17 HYPERLINK \l _Toc424652217 十一、 分包和转让 PAGEREF _Toc424652217 \h 17 HYPERLINK \l _Toc424652218 十二、 保险 PAGEREF _Toc424652218 \h 18 HYPERLINK \l _Toc424652219 十三、 记录与独立审计 PAGEREF _Toc424652219 \h 19 HYPERLINK \l _Toc424652220 十四、 合同期限及解除 PAGEREF _Toc424652220 \h 19 HYPERLINK \l _Toc424652221 十五、 保密 PAGEREF _Toc424652221 \h 21 HYPERLINK \l _Toc424652222 十六、 不可抗力 PAGEREF _Toc424652222 \h 22 HYPERLINK \l _Toc424652223 十七、 违约责任 PAGEREF _Toc424652223 \h 23 HYPERLINK \l _Toc424652224 十八、 赔偿 PAGEREF _Toc424652224 \h 24 HYPERLINK \l _Toc424652225 十九、 完整性 PAGEREF _Toc4246522