计算规则建筑面积计算按照中华人民共和国国家标准建筑.DOC

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2019-02-23 发布于天津
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附件计算规则一建筑面积计算按照中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范计算二容积率计算一般情况下容积率按照地上建筑面积计算如有下列特殊情况容积率按照本计算规则规定计算一居住建筑当米层高米不论室内是否有隔层计算容积率时其建筑面积按照该层建筑面积的倍计算当层高米时其建筑面积计算值在倍的基础上按照层高每增加米即增加层不含阳台部分计算居住建筑底层层高可适当提高其中低层住宅底层层高不宜超过米超过米的按照上述居住建筑超高层高计算规则计入容积率高层住宅底层局部架空的底层层高不宜超过米超过米的按照上述居住

附件2 计算规则一、建筑面积计算按照中华人民共和国国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）计算。二、容积率计算一般情况下，容积率按照地上建筑面积计算。如有下列特殊情况，容积率按照本计算规则规定计算。（一）居住建筑：当3.3米层高≤5.0米，不论室内是否有隔层，计算容积率时，其建筑面积按照该层建筑面积的1.5倍计算；当层高5.0米时，其建筑面积计算值在2倍的基础上按照层高每增加2.2米即增加1层（不含阳台部分）计算。居住建筑底层层高可适当提高，其中：低层住宅底层层高不宜超过3.9米，超过3.9米的按照上述居住建筑超高层高计算规则计入容积率；高层住宅