小区房地产项 目的可行性研究报告.docVIP

小区房地产项目的可行性研究报告 ——上东庭院 内 容 提 要 上东庭院位于榆次区东南人文生态区域。西傍中央商圈，南邻榆次老城旅游街区。榆次首家坡地景观社区，独享人文情怀文脉庭院。一流的物业管理模式，齐全的周边配套设施为您提供安全舒适、现代温馨的家园。本文通过对输次区东南人文生态区域125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据榆次区东南人文生态区域当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 太原市与榆次区的一体化发展，实施“双赢”策略，创新管理体制，尽快实现各领域的“同城化”。一个全新的经济体即将诞生！大太原的概念已形成！依托各级城镇发展轴，构建成以太原—榆次为核心经济圈层，介孝汾、阳泉、忻原、离柳中四个城镇密集区为外圈层的空间布局结构。加强城市功能的分工与协作，强化阳泉、介休、忻州、吕梁四个城市的区域次中心地位，明确各类城市产业定位和职能定位。 ——摘自《山西省城镇化发展纲要》 [关键字]上东庭院 项目投资