第三章汽车评估基本方法.pptVIP

收益现值法评估参数确定 n=G(规定使用年限）-Y（已使用年限） At=（年总收入-年总支出）×（1-所得税率） i=i1（无风险报酬率）+i2（风险报酬率） 无风险报酬率指银行5年期定期存款利率； 风险报酬率应与本行业正常投资报酬为基准。 收益现值法评估步骤 搜集有关运营车辆的收入和费用资料； 估算预期收入 估算营运费用； 估算预期净收益； 选用适当的折现率； 选用适当的公式求出收益现值 例1 某人拟转让一台富康出租车，车况如下：车辆登记时间2003年5月，已行驶20.3万Km，手续齐全，目前车况良好，转让后拟转做出租车使用。按照行业惯例，该车全年出勤300天，日毛收入450元，评估基准日为2005年6月。 解：年收入=450×300=135000元； 年支出=年油耗费+日常维修费+平均大修费+劳务费+出租车标费+其他费用=85×300+10000+6000+15000+6000+30000=92500 个人所得税为30%， 则A=（135000-925000）×（1-30%）=29750元 n=8-2=6 i=20% p=98934元。 第四节 汽车评估现行市价法 定义 通过比较被评估车辆与最近出售的类似车辆的异同，并将类似车辆市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 现行市价法是最简单、最直接的一种评估方法 二手车评估中最常用方法之一 使用条件 充分发育、活跃的汽车交易市场； 评估中参照额汽车与被评估车辆有可比较的指标，并且有些可比较的指标技术参数的资料可以收集到，价值影响因素明确，可以量化。 适用于产权转让的畅销车型的评估。 现行市价的基本概念 参照物的相似性与可比性 车辆类型、结构性能、功能、市场条件、交易条件 参照物的市场价格 必须是实际交易的价格。 市场信息来源 二手车经销商，如二手车置换价格； 二手车购买者的购进价格； 网上价格资料 权威部门的价格资料，如中国汽车流通协会，《中国二手车价格手册》 现行市价法 直接法（直接市价法或者直接比较法） -评估值， -参照汽车的市场价格 应用情况 评估车辆与被评估二车完全相同； 参照车辆与被评估车辆相近 现行市价法 类比法（类比调整法，类似比较法） 现行市价法 成本比率法估价法 定义： 用二手车的交易价格与重置成本之比来反映二手车的保值程度。换言之，同类型车的保值率与使用年限间存在基本相同的函数关系。（见下表格） 公式 轿车综合成新率表 已使用年限 1 2 3 4 5 6 成本比率α 0.7327 0.6618 0.5484 0.4992 0.4554 0.3676 已使用年限 7 8 9 10 11 12 成本比率α 0.3158 0.2733 0.2533 0.1913 0.1495 0.1510 现行市价法 现行市价法评估步骤 收集资料-收集被评估对象的资料； 选定二手车市场上相同或者相似的参照物（参照物一般要是两个以上）； 对差异进行分析、比较、量化和调整 计算被评估车辆的评估值 被评估汽车与参照物间差异 结构性能的差异 销售时间的差异 新旧程度差异 销售数量差异 付款方式差异 例题1 现有一辆轿车，二手车市场上获得市场参照物的品牌型号，购置年月，行驶里程，整车技术情况基本相同，区别在于： 参照物的左后灯损坏需要更换，费用220元 被评估车辆改装了一套DVD音响，价值5000元； 参照物的市场交易价格是225000元，计算被评估车辆价值。 例1 某捷达车其技术参数如 注：参照物一新车车身及供油系统比被评估车辆便宜共1.4万；参照物二在供油系统上比评估车辆便宜0.3万 序号 技术经济参数 参照物一 参照物二 被评估车辆 1 车辆型号 捷达FV7160CL 捷达FV7160CIX 捷达FV7160GIX 2 销售条件 公开市场 公开市场 公开市场 3 交易时间 2003年12月 2004年6月 2004年6月 4 规定使用年限 15年 15年 15年 5 初次登记时间 1998年6月 1998年6月 1998年12月 6 已使用年限 5.5年 6年 5.5年 7 成新率 53% 48% 50% 8 交易数量 1 1 1 9 付款方式 现款 现款 现款 10 地点 北京 北京 北京 11 物价指数 1 1.03 1.03 12 价格 5.0万 5.5万 求评估值 例题2 例题 3 2005年3月，某公司对一辆伊兰特手动挡标准型轿车进行评估，该车为2004年购买并上牌，已经行驶2.7万千米，由于该车型2004年3月新上市，目前市场没有同品牌类型相比，因此经评估人员调查，选择了凯越舒适版LS型，马自达福美来新锐级G