双月湾创标杆实施策划.pptxVIP

创优工程实施策划 ——双月湾项目 1/49 双月湾项目 2 /49 双月湾项目 3 /49 双月湾项目 创新团队宗旨 运用全新建筑工程技术 打破传统工程管理模式 争创集团优秀工地标杆 引领行业绿色文明施工 争创集团工地标杆 迎接万科媒体大会 目 标 31-2 目 标 针对双月湾一期传统工艺给项目带来的工期长、质量 差、效率低、用工多情况，双月湾二期项目积极探索，集 合公司先进作法、采用十多项先进工艺、市政先行、精装 穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等工艺， 全面落实集团 “两提一减”、工业化施工要求，取消 内外墙抹灰、实现零空鼓、零开裂、零渗漏，实现品质提 升、工期缩减，提高效率，实现“万科三年质量梦”。 标杆推进思路 应用技术介绍 人无我有 人有我优 31-9 项目概况 项目占地767792㎡ 总建筑面积——1298864.57㎡ 总户数——11603户 高层公寓户数——3302户 高层建筑层数25~33层 6 /49 项目概况 7 项目定位 /49 项目概况 工业化设计——公寓类定型产品 8 标准化模块平面组合 A B C 高层3302户全部为统一标准户型 /49 项目概况 B1\37 工业化设计——楼栋平面 25F+1 9 B3\39 33F+1 /49 B5 项目概况 工业化设计——楼栋平面 25F 10 B10 33F /49 B12 项目概况 工业化设计——楼栋平面 33F 11 /49 项目概况 产品技术体系 工业化设计——定型产品体系 12 /49 项目概况 13 工业化设计——定型产品体系 /49 项目概况 14 工业化设计——定型产品体系 /49 项目概况 15 工业化设计——定型产品体系 /49 项目概况 16 工业化设计——定型产品体系 /49 双月湾项目 17 /49 技术应用 围绕集团“两提一减”，一个计划、两个憧憬、三个没有 深圳万科工程管理“新五四运动” 五大技术体系 主体全铝模 PC技术 内隔墙体系（预制内隔墙板、轻钢龙骨石膏板体系） 整体卫浴 外爬架 四大保障体系 标准化产品定型 全装修 日式管理 评估体系（实测实量季度评估、交付评估） 两提两减、一确保 提升效率、提升质量、减少劳动力、减少排放； 确保工友在我们万科的工地生命有保障 施工策划围绕深圳万科工程管理“新五四运动”和两提两减、一确保 双月湾项目应用技术 主体全铝模 内隔墙体系 ——预制内隔墙 ——轻钢龙骨石膏板体系 ③ 整体卫浴 ④ 外爬架 其中3302套公寓定型产品全部应用整体卫浴，合计使用6604套 万科集团去年应用整体卫浴营口957套+大连200套=1157套 今年截至目前应用深圳6604套+佛山2480套=9084套 深圳公司占比73% 18 /49 双月湾项目 19 /49 施工策划 20 工厂化生产 集中加工、统一配送 钢筋集中加工区 数控弯箍机 精装修集中四化加工区 /49 施工策划 21 花园式工地 市政现行 /49 高层公寓 多层洋房 双月湾项目 22 园林化工地 /49 穿插施工策划 穿插 作业 工序 节奏 隔水 运输 作业面 23 /49 穿插施工策划 穿插 作业 工序 节奏 隔水 运输 作业面 标准户型装修施工工序流程 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8 N-9 N-10 N-11 N-12 N-13 N14 24 /49 穿插施工策划 穿插 作业 工序 节奏 隔水 运输 作业面 穿插工序——N层 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8 N-9 N-10 N-11 N-12 N-13 N14 楼层 部位 第1天 第2天 第3天 第4天 第5天 第6天 第7天 N 室内 测量放线、外架爬升 墙柱钢筋绑扎、水电预埋，钢附框预埋、 半天水电预埋及检查、墙、柱模安装 梁、板模板安装 楼板钢筋绑扎、吊模 混凝土浇筑前隐蔽验收、清扫 墙柱筋吊运、墙柱筋绑扎、套箍 柱钢筋隐蔽验收、 墙模上传、穿插墙、柱模安装 梁板钢筋绑扎 水电安装、模板调校 浇砼 25 /49 穿插施工策划 穿插 作业 工序 节奏 隔水 运输 作业面 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8 N-9 N-10 N-11 N-12 N-13 N14 穿插工序——N-1层 楼层 部位 第1天 第2天 第3天 第4天 第5天 第6天 第7天 N-1 室内 墙柱模板拆除 梁、板模板拆除 实测实量、材料清理 楼层洞口防护 楼梯铝模板安