北京定福庄项目定位及营销策.docVIP

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2019-02-11 发布于湖北
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北京定福庄项目定位及营销策.doc

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北京定福庄项目项目定位及营销策略目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc139957440 第一部分 PAGEREF _Toc139957440 \h 2 HYPERLINK \l _Toc139957441 一、市场状况 PAGEREF _Toc139957441 \h 2 HYPERLINK \l _Toc139957442 1.1 北京城市整体规划和城市化进程 PAGEREF _Toc139957442 \h 2 HYPERLINK \l _Toc139957443 1.2 2006年初北京市房地产市场回顾 PAGEREF _Toc139957443 \h 4 HYPERLINK \l _Toc139957444 1.3宏观市场分析小结 PAGEREF _Toc139957444 \h 5 HYPERLINK \l _Toc139957445 2.中观市场分析 PAGEREF _Toc139957445 \h 6 HYPERLINK \l _Toc139957446 2.1 区域市场概况 PAGEREF _Toc139957446 \h 6 HYPERLINK \l _Toc139957447 2.2 中观市场典型住宅个案分析 PAGEREF _Toc139957447 \h 8 HYPERLINK \l _Toc139957448 2.3 中观市场分析小结 PAGEREF _Toc139957448 \h 22 HYPERLINK \l _Toc139957449 3.微观市场分析 PAGEREF _Toc139957449 \h 23 HYPERLINK \l _Toc139957450 3.1 微观市场供应分析 PAGEREF _Toc139957450 \h 23 HYPERLINK \l _Toc139957451 3.2 微观市场需求分析 PAGEREF _Toc139957451 \h 31 HYPERLINK \l _Toc139957453 4、广告竞品分析 PAGEREF _Toc139957453 \h 39 HYPERLINK \l _Toc139957454 二、项目定位 PAGEREF _Toc139957454 \h 44 HYPERLINK \l _Toc139957455 1、客户群定位 PAGEREF _Toc139957455 \h 44 HYPERLINK \l _Toc139957456 1.1客户群主要特征 PAGEREF _Toc139957456 \h 44 HYPERLINK \l _Toc139957457 1.2客户群描述 PAGEREF _Toc139957457 \h 44 HYPERLINK \l _Toc139957458 1.3客户群定位 PAGEREF _Toc139957458 \h 45 HYPERLINK \l _Toc139957459 2、营销推广总体策略定位 PAGEREF _Toc139957459 \h 46 HYPERLINK \l _Toc139957460 2.1营销推广总体思路 PAGEREF _Toc139957460 \h 46 HYPERLINK \l _Toc139957461 2.2 项目形象定位 PAGEREF _Toc139957461 \h 48 HYPERLINK \l _Toc139957462 2.3 市场推广主题 PAGEREF _Toc139957462 \h 48 HYPERLINK \l _Toc139957463 三、竞争性营销推广策略 PAGEREF _Toc139957463 \h 49 HYPERLINK \l _Toc139957464 1.竞争对手策略分析 PAGEREF _Toc139957464 \h 49 HYPERLINK \l _Toc139957465 2.产品竞争优劣势分析 PAGEREF _Toc139957465 \h 51 HYPERLINK \l _Toc139957466 3.针对性竞争策略 PAGEREF _Toc139957466 \h 52 HYPERLINK \l _Toc139957467 四、推广策略与媒体选择 PAGEREF _Toc139957467 \h 54 HYPERLINK \l _Toc139957468 1.媒体分析与选择 PAGEREF _Toc139957468 \h 54 HYPERLINK \l _Toc139957470 2.广告投放计划 PAGEREF _Toc13