2013筑面积计算规范.ppt

3、本规范不计算建筑面积的内容中未提“自动扶梯、自动人行道”。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。 自动扶梯按3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。 自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。 建筑面积规范：3.0.27（9） 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。 建筑面积规范：3.0.27（10） 1、本规范调整了语言顺序，将“地下人防通道”移至前面，无论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地下人防通道。 2、取消“地铁隧道”。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面积非常明确，故本规范不再提及。 3、独立烟道属于构筑物，不计算建筑面积；但附墙烟道应按自然层计算建筑面积（见3.0.19条）。 4、独立贮油(水)池属于构筑物，不计算建筑面积。 建筑面积规范：3.0.27（10） 4、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地下室等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面积。 5、复合墙体（如下图）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按3.0.1条执行。 建筑面积规范：3.0.24 3.0.25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 【2005规范】 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 建筑面积规范：3.0.25 1、变形缝是“防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝”，是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2、与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如下图： 建筑面积规范：3.0.25 3、与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝，应计算建筑面积。 4、高低联跨的建筑物，当高低跨内部不相连通时，其变形缝不计算建筑面积。 5、高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通或局部连通时，其连通部分变形缝的面积计算在低跨面积内。 建筑面积规范：3.0.25 3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 2 建筑物内的设备管道夹层。 建筑面积规范：3.0.26 1、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。 建筑面积规范：3.0.26 2、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层，不计算建筑面积 。如右图： 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 1 与建筑物内不相连通的建筑部件； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 建筑面积规范：3.0.27（1） 1、“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的，视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的，视为“不连通”。 建筑面积规范：3.0.27（1） 2、下图花槽能计算建筑面积，是由于该花槽与建筑物内相连通。