抵押房屋被拆迁银行应如何维权.pptxVIP

案情介绍 原告：A 银行 被告：周某 绿化局 某拆迁公司 2004年4月，周某(单身)在上海购买二手房产，总价23万元，款项来源为自有资金7万元，以所购房屋作抵押，向A银;行按揭贷款16万元(期限20年)。 贷款发放后，周某仅按合同约定履行还款义务至2006年7月，随后停止还款。2007年6月，A银行在自行催收无效的情况下向法院提起了诉讼，要求周某;归还结欠的贷款本金14.96万元及相应利息，获胜诉。 随后A银行向法院申请执行，执行中法院查明，本案抵押房屋已被拆除。 进一步查证发现，2007年4月，周某与拆迁人绿化局和拆迁;实施人某拆迁公司已就本案抵押物拆迁达成了《房屋拆迁补偿安置协议》，周某在领取补偿款52万元后下落不明，未发现周某其他可供执行的财产。 2008年1月，法院据此裁定本案执行中止，A;银行贷款本息因抵押房屋被拆除而受损害的后果此时已形成。 2009年4月，A银行以财产损害为由向法院提起诉讼，要求拆迁人绿化局和拆迁实施人某拆迁公司共同承担本案的赔偿责任。 法院;审理及判决 经过审判，法院认为：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第80条规定：“在抵押物灭失、损毁或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险(;理财网)金、赔偿金或者补偿金优先受偿。”绿化局作为拆迁人，负有给付抵押权人抵押物之代位物的法定给付义务，此项义务不因其合法拆迁及A