建设工程施工合同 (2).pptVIP

主要内容 概述 （一）　 什么是合同? 1 合同定义 狭义的合同——债权合同 概述 《合同法》：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”； 规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。” 概述 （二） 合同的分类 （1）有名合同与无名合同 （2）双务合同和单务合同 （3）诺成性合同和实践性合同 （4）有偿合同和无偿合同 （5）要式合同与不要式合同 ——是否严格订立形式或程序 （6）主合同和从合同 ——是否依赖于其它合同 概述 （二） 什么是工程合同? 1、工程合同定义 建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种 概述 （三）建设工程合同管理 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理 （四） 建设工程合同体系 施工合同示范文本 施工合同示范文本 通用条款5.2：监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明，按合同约定行使职权 专用条款5.2：监理单位委派的工程师，姓名——。职务——，发包人委托人职权：—— 施工合同示范文本 施工合同文件的优先解释顺序 ① ⑨ 变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件 案例 ---- 关于建设工程施工合同文本的解释顺序 某建设工程，在施工招标文件中按照工期定额计算，工期为570天，中标人投标书中写明的工期也是570天。但在建设工程施工合同中，开工的日期为2006年12月15日，竣工日期为2008年7月20日，日历天数为581天。 请问如果你是总监理工程师，监理的工期目标应该为多少天？为什么？ 双方一般权利和义务 4、工程师的职责 （1） 工程师委派工程师代表——仅对监理工程师负责 委派和撤回均应提前 7天以书面形式通知承包人，委派书和撤回通知作为合同附件。 承包人对工程师代表发出的任何书面形式的函件有疑问时，可提交工程师进行确认。 工程师代表发出的指令有失误时，工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外，其他人员均无权向承包人发出任何指令。 （2）工程师发布指令（通知） 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后立即生效。 A、 工程师不能及时给予书面确认， 承包人应于工程师发出口头指令后 7 天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答复应视为承包人要求已被确认。 B、承包人认为工程师指令不合理， 应在收到指令后 24 小时内提出书面申告，工程师在收到承包人申告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。 紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。 因指令错误发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 （3）工程师应当及时履行自己的职责 由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误 工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务， 否则，承包人在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知工程师，工程师收到通知后 48 小时内不予答复，应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 （4）工程师做出的处理决定 在合同履行中发生影响承发包双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应做出公正的处理。 为保证施工正常进行，承发包双方应尊重工程师的决定。 承包人对工程师的处理有异议时，按照合同约定争议处理办法解决。 违约责任 1． 发包人违约 (1) 发包人的违约行为 ①发包人不按时支付工程预付