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蓟州梨花文化休闲园项目建设 可行性研究报告 蓟州梨花文化休闲园项目建设 可行性研究报告 本报告是蓟县旅游局依据《天津市蓟县城乡总体规划 (2006—2020)》和《天津市蓟县旅游业发展总体规划》，并 在实际调研的基础上编制的。 第一章概述 一、 项目基本情况 项目名称：蓟州梨花文化休闲园 主办单位：蓟县旅游局 项目选址：蓟县下营镇团山子村南 建设性质：新建 规划面积：600亩 功能定位：以梨花文化为主要特色的主题公园 投资：527.5万元(一期工程) 负责人：侯志平 二、 主办单位情况 蓟县旅游局，是蓟县人民政府的旅游行政主管部门，负 责全县旅游从业单位的行业管理工作。该局现有干部职工35 人，其中专业人员15人。下设办公室、财务科、旅游管理 科、农家院管理科、旅游市场科、旅游执法科等6个职能部 门。全县年旅游综合收入35. 5亿元。 三、项目提出背景 近年来，随着国家对三农问题的重视程度不断提高，蓟 县乡村旅游的作用日益显现，影响不断扩大，现已成为蓟县 乃至天津市经济社会发展的亮点，备受社会各界关注。 目前，全县有11个乡镇80个村在发展乡村旅游，拥有 2个全国农业旅游示范点，91个市级旅游特色村（点），1200 个农家院旅游户，30000张床位，45000个餐位，150辆农家 院旅游出租车，4800亩果品和蔬菜采摘园，农家院垂钓园 40个，乡村农产品旅游购物市场65个，从业人员40000人, 受益人口 100000人。2010年乡村旅游年接待量就已达到了 95. 4万人天，旅游收入超过了 6. 98亿元，户均收入近4万 元。其发展远远超出了旅游范畴，已经成为山区库区农村经 济发展的重要抓手，统筹城乡协调发展的重要举措，农业增 效和农民增收的重要途径。 但蓟县乡村旅游也存在需要规范提升，缺少有吸引力的 特色文化项目的实际问题。为此，蓟县旅游经济委员会从蓟 县乡村旅游长远发展出发，决定实施“蓟州梨花文化休闲园” 项目。 第二章建设的必要性 在蓟县乡村旅游完成低端起步发展、急需规范提升的重 要时期，建设“蓟州梨花文化休闲园”是十分必要的。 一、本项目的实施，体现着社会主义新农村建设的要求 乡村旅游，作为绝好的生态休闲产品，富民的抓手，解 决“三农问题”、构建和谐社会的重要途径，得到了社会各 界的认同。蓟县同全国一样，正在进行大规模的社会主义新 农村建设。在新农村的建设要求中，居于首位的是“经济发 展”，难点也在于“经济发展”。旅游带动型是蓟县社会主义 新农村建设最为成功的模式。蓟县下营镇常州村、大平安， 穿芳峪乡毛家峪等都是成功的案例。从全国和我县的发展实 践看，旅游业是体现科学发展观和“五个统筹”战略（统筹 城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自 然和谐发展、统筹国内发展和对外开放）的最佳载体。发展 旅游具有“六大效应”（地方品牌，政治集聚、经济吸引、 文化扩散、市场开放和环境促进效应），是构建和谐社会的 重要途径。因此，实施本项目，构建高品位的文化休闲项目， 提升蓟县乡村旅游吸引力，增加发展后劲，是认真贯彻十七 届三中全会精神，建设社会主义新农村的需要。 二、本项目的实施，是保护古树的需要 项目选址在蓟县下营镇团山子村南的山坡上，面积600 亩，有二百年以上树龄的酸梨古树1000株，而且形态各异, 具有科研和观赏的双重价值。现由该村农民经营。近年酸梨 价格低，产量不高，按照传统方式经营，这篇梨园经济效益 很低。所以，必须转换发展方式，只有将其按照旅游资源来 开发打造，建成精品旅游项目，创造可观的经济社会效益， 才能经济发展与古树保护实现双赢。从古树的保护角度看， 实施本项目也是十分必要的。 三、 本项U的实施，可以抢抓难得的发展机遇 2007年，以外环线的全线贯通为标志，建成了中等旅游 城市的基本框架，实现了第一步发展目标。2008年上半年， 蓟平高速建成通车，蓟县完全了融入了京、津、冀一小时经 济圈，真正成为京津两大都市的后花园，为旅游发展奠定了 广阔平台。这一独特优势，是许多著名乡村旅游目的地所不 具备的。为此，抓住机遇，建设高品位项目，丰富业态内容, 加快乡村旅游大发展是十分必要的。 四、 本项目的实施，适应当前旅游市场需求 目前都市人们生活节奏加快，心理压力不断加大，向往 自然，反璞归真的心情日趋迫切。改善人居环境，移风易俗, 开发农家旅游适合人们回归自然、倡导绿色消费的时尚需 求，前景看好。蓟县乡村旅游经过多年的发展，已经完成了 只满足吃住简单需求的低端发展阶段，需要挖掘优势、融入 文化、创造体验型的项目。否则产品就没有特色，没有特色 就没有生命力。瞄准旅游市场需求，按照旅游发展规律，建 设以梨园文化为特色的主题公园是十分必要的。 第三章环境保护 环境资源是大自然赋予人们的宝贵财富，保护好环境， 合