装修手册015.8.1.docVIP

装 修 手 册 （烟台新天地都市广场） 山东德融商业物业管理有限公司 目 录 前言....................................................3 第一部分 设备设施介绍及装修设计要求....................4 第二部分 商户装修流程..............................11 第三部分 附件 附件一：《装修手册确认书》..........................15 附件二：《装修申请表》..............................16 附件三：《消防安全责任书》（一式三份）...............17 附件四：《保险承诺书》(一式三份） ..................19 附件五：《装修施工人员出入证申请表》................20 附件六：《施工规则》................................21 　　 附件七：《施工人员管理规定》........................23 　　 附件八：《房屋交接确认书》（一式三份）...............24 　　 附件九：《装修施工许可证》..........................25 附件十：《装修施工收费明细表》......................26 附件十一：《装修管理承诺书》（一式三份）.............27 附件十二：《装修退款申请表》....................29　　 前 言 《烟台新天地都市广场装修手册》（以下简称“本手册”）详细介绍了商户和装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。在此，我公司热烈欢迎您进驻烟台新天地都市广场。如您在装修前对本手册内容存有异议，请与我公司联系，我们将给予详细解答。如本手册内容与【烟台新天地商业广场物业管理服务协议】有差异，以该“协议”规定为准。本手册的解释权归山东德融商业物业管理有限公司。 山东德融商业物业管理有限公司 2015年8月01日 第一部分 设备设施介绍及装修设计要求 1、结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户在装修时要做到以下几点： ?不准破坏建筑物的柱、梁、板、承重墙等主题结构； ?不准破坏屋面、墙体、洗手间、操作间等部位的防水层和保温层； ?不准擅自在顶板、地面、墙体凿洞、打孔； ?不准擅自改变、拆除商场内原有的装饰格局和物品； ?不准擅自改变、拆除原有外门窗的规格及外墙面、屋面的装饰格局和物品。 商户如因装修需要更改结构，则需要由我公司审核批准，所发生的费用由商户承担。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸及重量。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下荷载： 一层：500KG/M2 二层、三层、四层：350KG/M2 2、电气系统： 2.1 总配电箱内除应满足正常使用的电器开关外还需要增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等要使用符合国家标准的产品。并独立设置漏电保护开关。 2.2装修所用的供电导线必须符合国标产品。敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许使用包塑金属软管。线路中的接头处必须设金属接线盒且焊接。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50cm，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。 2.3在广场内使用的照明工具，必须符合国家标准的节能产品和型号。 2.3.1凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经物业部验收合格后才能使用。 2.4 应急照明按照消防规范要求进行布置，超过200m2的店铺，内通道地面需粘贴“自发光疏散指示标识” 2.5背柜上方、地柜空中不准拉线，必须从地面走线，横平竖直，忌走斜线，表面采用不锈钢扣板覆盖保护。 2.6 业户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。如增大负荷，所需电缆等一切费用需商户自行承担。 2.7商户须向德融公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插