文化互动体验园营销提案.pptVIP

浙江金西文化互动体验园营销提案;目录;;地理位置;25分钟： 45分钟： 90分钟：;区块规划;房产政策分析;项目介绍;项目定位;项目须有特色-简约中式演变; 地理优势：地处金西开发区、是金华“一中两翼两三角”城市发展的重要组成部分，更是金华未来发展中新的文化旅游集散地、金华城市的后花园所在。 环境优势：周边配套公园，四龙水库，山水自然景观，周边旅游景点丰富。 设计优势：我们采用“现代徽派”这一备受市场追捧的建筑风格，与汤溪传统文化相互融合，加上单栋面积较小，“文化宅院”、“店连宅”、“别墅会所”、“大面积中式庭院”风格抢眼。 配套优势：项目南临汤溪镇，西南面为省级风景区九峰山，自身有水上乐园、河谷漂流与娱乐表演、商业休闲等多重商居功能配套。;周边楼盘状况;周边楼盘状况;周边楼盘状况;项目销售方案;销售策略;营销模式;人员及售楼部配备;销售时间节点安排;（二）开盘期、强销期工作安排 5——8月，由于一期水上乐园项目在6月份开园，在这期间会吸引相当一大部分游客，借此机会，做好宣传工作，跟几个比较知名的旅游公司达成合作意向，利用旅游公司平台促进产品的销售。;（三）收盘期——尾盘冲刺期的工作安排 收盘期以浙中最大的游乐项目、实惠的价格为诉求，广告主要是以宣传整个楼盘的销售业绩，树立公司的整体形象，以销掉剩余房子，低价是金为目的。;项目推广方案;推广策略;凸显差异，确立项目核心竞争力 目前的消费者理性有加，单靠知名度和形象，远远无法博得客户群体的真心青睐，因此，凸显项目差异优势，强化项目的核心竞争力，才能令项目在众盘林立的市场突围而出；;推广方式;推广主轴;活动策略;项目调整建议;建设性分析;建议方案做以下调整： 1·部分户型更改面积为120—130平方米，价格控制55—60万，由于这样的面积总价不高，单价可以相对适当往上走。 2·楼梯部分重新调整，保证上二楼时不影响一楼的经营户。 3·本案设计商业街每栋与每栋之间一层的店面楼顶的使用权归属哪方。 4·在整个园区南面及东南面部分考虑做联排店连宅，其余部分还是着重以单间店连宅形???为主。;户型定位与建议;【商业定位与建议】 根据金西开发区规划，该区域5年后将会呈现繁荣景象； 水上乐园二期的投入建设，常住人口和流动人口势必剧增，将迅速形 成该区域核心商业中心; 目前区域正处于商业的空白区，建议打造高起点、高标准休闲 体验型商业，为项目发展提供市场机会。 ; 现代中式—传统与现代的邂逅 以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。 以现代的细腻线条和简约立面进行建筑表达，外形简洁，将中国传统 的典型符号进行抽象简化，建筑整体显得舒适、自然、淡雅。体现简 约中式在建筑外立面上的高度价值。 ;Thank You!