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泸州张坝渔子溪国际社区项目 ——大型山地项目总结暨经验分享 深圳城筑结构部 1 2013年3月 2 四川泸州张坝渔子溪国际社区项目位于泸州市沙茜半岛，距离市中心5公里。项目用地的北侧为修复性湿地公园及长江，西侧为桂圆林公园，南侧为40米沙茜大道。 项目总用地面积为734544平方米，拟规划设计建筑面积2723846平方米，其中计容积率建筑面积为1838446平方米，包含住宅、商业、酒店和会所、物管用房、幼儿园、农贸市场；不计容积率建筑面积885400平方米。容积率为2.5，覆盖率30.5%。 项目中所设计的产品类型共涉及有12种产品，包含有别墅、洋房、高层住宅、超高层公寓、超高层办公楼、五星级酒店、会所、幼儿园、底层商铺、地下超市、地下车库、人防地下室。 项目截止至目前为止，已经完成了V1、V2地块以及HR2、3地块的施工图设计，涉及的类型包括别墅、洋房、高层住宅、超高层酒店式公寓，其中HR2、3地块完成的地下室面积约40万平米。 项目概况 3 项目概况 V1V2地块 V3地块 HR1地块 HR2、3地块 HR4地块 HR5、6地块 4 项目原始地形 项目原始地形情况 V1、V2别墅洋房区总体布局 5 建筑布局形式（一） 东西方向坡地（西高东低） 南北方向台地（南高北低） V1、V2 别墅洋房区垂直别墅方向场地总剖面示意图 6 建筑布局形式（一） 东西方向坡地 南北方向台地 洋房横向剖面 7 建筑布局形式（一） 洋房区纵向剖面局部 8 建筑布局形式（一） V1、V2洋房区地下室纵横向找坡与塔楼交接处关系图 9 建筑布局形式（一） 10 建筑布局形式（一） V1、V2洋房区地下室塔楼交接处出现的问题原因分析 直接原因：坡地与台地的结合的布局方式本身就存在不足。 间接原因： 1、地下室与塔楼的建筑设计脱节，没有纳入综合考虑，塔楼的退台高度优先考虑了首层入户的残疾人坡道的问题； 2、对此问题的预见性不足，地下室的剖面图数量不够多，仅仅画了每栋的典型剖面，应对每个高差变化处均提供剖面； 3、对纯地下室范围的顶板及负一层楼板的找坡的坡度与塔楼退台的高差未作深入研究，应采取变坡方式，在塔楼范围内尽量减小坡度，减少塔楼平楼板与地下室斜坡楼板之间的剪刀差。 HR2、3地块台地布置方案示意 （东西方向约850m，南北方向约370m，最大高差约40m，分八级台地） 11 建筑布局形式（二） 1#通道 2#通道 高层一期北区地下室与二期交接处剖面局部示意图 12 建筑布局形式（二） 高层二期地下室台地之间退台关系剖面示意图 13 建筑布局形式（二） 高层区南北侧临道路塔楼剖面局部示意图 14 建筑布局形式（二） 1#下穿通道剖面局部示意图 15 下穿通道做法（一） 16 下穿通道做法（二） 2#下穿通道剖面局部示意图 仅局部联通 17 项目的重点及难点 山地项目嵌固部位的取值及地下室的定性 山地项目退台式地下室的水平力传递 山地项目的基础埋深及选型 山地项目的边坡支护以及塔楼位于悬崖边的稳定性 岩土地基底板的竖向荷载传递及底板形式 洋房超长结构的设缝及温度应力分析 山地基础的挡土墙设置 18 项目的重点及难点 山地项目嵌固部位的取值及地下室定性 关于嵌固几个要点 嵌固端定义： 约束所有方向自由度，位移为0的部位。 嵌固部位的刚度要求： 依据抗规6.1.14和高规5.3.7的基本思想。“结构地上一层的侧向刚度，不宜大于相关范围地下一层侧向刚度的0.5倍；地下室周边宜有与其顶板相连的抗震墙。 嵌固部位的计算和构造要求： 根据抗规6.1.14和高规12.2.1条将嵌固端下一层的柱纵向钢筋相对上层相应位置柱纵筋增大10%；梁端弯矩设计值放大1.3倍；按高规3.5.2.2条规定，当嵌固层为模型底层时，刚度比限值取1.5；涉及到“底层”的内力调整等，程序针对嵌固层进行调整。 嵌固端与嵌固部位： 嵌固端特指了基础顶，约束了所有方向的自由度，嵌固部位是考虑了地下室周侧土的约束情况，根据规范思想来确定，并满足相关构造要求； 19 项目的重点及难点 本项目关于敞开式地下室嵌固部位的取值及地下室定性如下图所示： 以临空面处地下室的埋置情况确定最低标高处台地的嵌固部位，然后以下级台地为上级台地提供侧限的原则，确定各级台地的嵌固部位，嵌固部位所在的楼层塔楼相关范围内楼板厚度取180mm；各级台地内的塔楼按照多塔计算。此时，上述嵌固部位取值成立的前提是下级台地必须能够为上级台地提供足够的侧限，限制上级台地的水平位置，保证各级台地之间的水平力传递是关键。 山地项目嵌固部位的取值及地下室定性 注：根据新版规范思想，本项目没有采用所有塔楼与地下室设缝脱开的方案。 20