2016年广州城市商圈布局分析报告.pdf

广州城市商商圈布局 ——付夏杰 2016.11.9 广州瑾悦蓝服装有限公司 目录目录 一、课题背景—商圈圈布局规划 二二、主主要商圈布局研要商圈布局研研究分析研究分析 三三、、存存在问题及解决在问题及解决决期望决期望 一、课题背景—商圈布局规规划 广州市商业形式发展广州市商业形式发展 第五阶段 第四阶段 至今年至今， 第三阶阶段  2008-2010， 大型购物中 第二阶段 中后年中后 社区商业发 心和主题商 第一阶段 期，大型购 展时期。 场的出现。  2001-2005中 物中心发育 20002000初初 期期，，专业批专业批 时期。 年中期，商 发零售市场 铺市场萌芽 发展时期。 期。 广州市商业网点十年规划 拓展东西南北四条商业带 ———东推进：要依托快速轨道交通和快速干道，向黄埔区、广州经济技术开发 区、增城市推进进，发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代化活力和具 有较强辐射力的有较强辐射力的的东部商业带的东部商业带。 ———西延伸：要利用芳村的区位优势，以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲 旅游业等为重心心，延伸商业发展脉络，打造连接和辐射邻近城市的西部商业带。 ———南跳跃：充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势，实施向番禺、广州 新城、南沙等地地的跳跃式发展；利用沙湾水道和临海滨水区，大力发展为现代新 城区和临海产业业区开发建设服务的南部商业带。 ———北培育：要依托国际新机场和“双快”交通网络，加快建设为大空港、大 产业和新城区服服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区，科学 规划北部各中心规划北部各中心心镇心镇，培育和发展北部商业带培育和发展北部商业带。 州市区构成 将内圈层发展成为凸显现代消费、现代服 务务、高级商务高级商务及综合会综合会展功能的核心商功能的核心商圈。 中圈层依托地缘优势，发展物流园区、批发市场园区和大型 零售业态，使中圈层发挥“承内启外”的作用，形成商业发 展厚实、辐射功能强大的商圈。 外圈层将借助港外圈层将