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PAGE PAGE 30 陕西科技大学11#、13#、14#教工住宅 监 　理　 规 　划 编 制 ： 审　核　： 审　批　： 监理单位(公章): 编制日期：二 零 零 六 年 五 月 监　理　规　划 一、工程项目概况： 1、工程项目特征 1）、项目名称：高新左岸 2）、工程建造地点：西安市南二环与西二环交汇处西北角 3）、建设规模：建筑面积： 22093.783 总投资额暂定：约3000万人民币 4）、工程结构类型：框支结构。抗震设防烈度为8度 5）、建筑层数：地下一层，地上27层 6）、建筑工程等级：一类高层建筑 7）、建筑防火分类：一级耐火等级 2、工程项目建设实施相关单位名录 1）建设单位： 陕西盛宇置业投资有限公司 2）设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 3）施工单位：浙江广厦建设集团有限公司西安公司 4）监理单位：陕西建安工程监理有限公司 5）质量监督单位：西安市质量监督站 3、工程项目特点分析： 建筑设计中，11#、13#、14#住宅楼建筑层数：地下一层，地上十一层建筑总高度均为32.85米，总建筑面积25600平方米。 结构设计中，11#楼系灰土地基，13#、14#楼系砂石垫层地基，均为剪力墙结构，砼等级从C30—C10。其具有层数多，且再不同季节施工的特点，对施工组织操作、运输、和砼的配合比要求严格，工程质量必须确保；地下室的防水防潮必须符合规范要求。 4、监理工作重点 根据工程特点、结构类型、工期要求，监理工作是：严格质量控制，狠抓工序质量标准，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，加强施工现场的协调，将工期控制在合同预定的工期，注重工程投资控制，全面实现业主要求。 二、监理工作依据： 1、陕西科技大学与西安新业建设咨询有限公司签定的监理合同； 2、陕西科技大学与施工单位签定的建设工程施工合同； 3、工程设计文件、设计变更和相关标准图集； 4、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定； 5、现行施工验收规范； 6、工程地质勘察报告； 7、建设工程监理规范。 三、监理工作范围和目标： 1、监理工作范围：根据监理合同，在建设单位授权范围内对本工程施工图范围内的土建、安装工程和其他总体配套工程实施工阶段监理。 2、监理目标： 1）质量目标：合格； 2）工期目标：按合同工期； 3）投资控制目标：按合同价的目标控制。 四、监理工作内容： 1、施工准备阶段监理工作内容： 1）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；项指示，填制规定表格、落实各项具体措施，实施各项监理工作，达到监理规划要求。 2）审查施工单位提交的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 3）审查施工单位选择的分包单位的资质； 4）参与设计单位向施工单位的技术交底； 5）检查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施； 6）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段监理工作内容 1）施工阶段的质量控制 （1）对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证对重点工程派监理人员跟踪监理，签署重要的分项、分部工程和单位工程质量评定表。 （2）对施工测量、放线等进行检查，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 （3）检查确认运到场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 （4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。 （5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。 （6）检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。 （7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定检验，不定期进行抽检，保证度量资料的准确。 （8）监督施工单位对各类土模和混凝土试件按规定进行检查和抽查。 （9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 （10）对大、重大质量事故及其他紧急情况，应及时报告业主。 2）施工阶段的进度控制 （1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。 （2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。 （3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 3）施工阶段的投资控制 （1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对