住宅工程监理规划.pdf

住宅工程监理规划 目 录 一、工程概 况……………………………………………………2 二、监理工作的指导思 想………………………………………2 三、监理规划编制的依 据………………………………………2 四、建设监理范围及总目 标……………………………………3 五、监理组织机构与组成人 员…………………………………3 六、监理主要人员的岗位职 责…………………………………4 七、监理机构的主要工作内 容…………………………………7 八 、 监 理 工 作 程 序………………………………………………9 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 九、监理工作的主要工作方法和手 段…………………………10 十、监理任务的控制的原则和方法（三控制、两管 理、一协调）………13 十一、各项监理制 度……………………………………………21 十二、安全生产、文明施工的监理与监 督……………………23 十三、监理设 施…………………………………………………25 十四、民用建筑节能保温及分户验 收…………………………25 一、工程概况 xxx 工程位于xxxxx。第一标段1-4 栋由xxxx 有限公司施工 ，建筑面 积为 m2；第二标段xxx 有限公司施工,建筑面积为 m2；第三标段xxxx 有限公司施工建筑面积为 m2,；第四标段xxx有限公司xxx分公司施工, 建筑面积为 m2；第五标段 xxx 有限公司施工, 建筑面积为 m2；本工程 2 总建筑面积 M 。桩基由 xxxx 总承包有限公司施工,总桩数 根，总长约 1000米。 本工程抗震设防烈度为 7 度，工程设计使用周期为 50 年。 2 建设单位： 设计单位 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 二、监理工作的指导思想 ⒈对本工程实行动态管理控制，健全合理的组织管理机构和专业人员 的配备，运用先进的工作手段和一丝不苟的工作态度，完善各项管理 制度。 ⒉坚持规范化监理工作程序，以守法、诚信、公正、科学的监理原则， 实现监理合同赋予的各项任务。 ⒊严格执行国家规定的各项强制性标准和江苏省《住宅工程质量通病 控制标准》等要求，促进各质量行为主体，建设一个结构安全，功能 齐全、外观好看的建筑产品。 三、监理规划编制的依据 ⒈国家有关法律、技术、经济法规及有关地方法规和标准。 ⒉国家现行的施工规范、规程（含强制性规范及标准）及工程质量检 验评定标准。 ⒊地方行政管理部门的有关规定及标准。（省防治质量通病标准） ⒋甲方提供的设计施工图及相关的技术文件。 3 ⒌监理委托合同以及工程项目合同文件。 ⒍建筑工程监理规范（GB50319-2000 ） 四、建设监理范围及总目标 ⒈xxxx 住宅工程（七标段）受业主委托的施工阶段的质量、进度、投 资控制，合同和信息管理，协调各单位之间的关系，从基础施工直至 工程竣工验收全过程的监理工作，同时要按国务院安全生产管理规 定，实施监理对施工单位安全生产各项方案、措施等的监督控制。 ⒉监理工作总目标 工程质量目标：确保工程达到国家和建设部现行工程质 量验收标准，力争业主要求的工程质量等级和使用功能 得以圆满实现。 进度控制目标：在正常的情况下努力实现按合同工期完成。 投资目标控制：按工程中标价，依据合同规定审核工作 量及付款，负责对工程设计变更签证的审查认可