基建工学院项目商业部分调研报告与初步建议.ppt

济南商业发展状况如何？ 　　 宏观环境分析 济南主要商业项目分布图 济南主要商圈分布图 主要商圈商业供应柱型图 济南大中型超市一览 济南大中型超市一览 济南大型家电专卖市场一览 济南大型家电专卖市场一览 泉城路商业街代表性项目一览 泉城路商业街代表性项目租金一览 泉城路商圈内重点商业状况 泉城路商圈内重点商业状况 泉城路商圈内重点商业状况 泉城路商圈内重点商业状况 泉城路商圈内重点商业状况 泉城路商圈内在建商业状况 泉城路商圈内在建商业状况 归结与启示： 区域市场调研分析…… 商业街区随着时代的发展而不断变迁，商业业态的分布和变化在很大程度上反映出周边主要消费群体的消费习惯和消费形态。我们通过对周边商业街区的调查、归纳分析，可以总结周边商业消费环境、了解周边居民的消费状况，为本案项目的精准定位提供正确依据，为后续招商提供正确方向，更为后续商业良好运营奠定有力的理论基础。 通过对项目周边1.5公里范围内主要街区的考察，对街区主要业态、交通状况、人流状况、周边居民分布的数量和特征的统计分析，使我们对项目周边的区域商业环境有了清晰的认知，对于项目市场机会与未来的发展趋向有了更深入的理解。 和平路（历山路——山大路） 知己知彼，百战不殆 ——项目本身的认识 项目总共占地166亩(11万平米)，地上容积率2.1，地下0.87。 其中：住宅占地9万平方米， 商业总面