2018年职能资本与平均利润培训课件.ppt

（一 ）资本主义土地所有制与地 租的本质 （二）资本主义地租的基本形式 （三）土地价格与土地市场 （一） 资本主义土地私有制和资本主义地租的本质 一、资本主义土地私有制的形成和特点 二、资本主义地租的本质 资本主义土地所有权或私有制的形成，不同的国家具有不同的途径。概括起来有两种类型：一种称为普鲁士的道路，这是一种改良的道路，它的特点是 没有把中世纪的土地占有关系一下子废除掉，而是通过改良的方法逐渐形成的，因在普鲁士比较典型而得名；一种称为美国式的道路，这是一种革命式的道路，它的特点是通过资产阶级革命，彻底摧毁了封建地主经济，使原来的土地所有制转变为了资本主义的土地所有制，因在美国比较典型而得名。 2．特点 第一，农业劳动者摆脱了对封建主的依附，同时丧失了土地，成为一无所有的自由劳动者。 第二，占有土地的大土地所有者不经营农业，而把土地出租给农业资本家经营。 第三．农业资本家没有土地，只靠承租土地来雇佣农业工人进行生产。 第四．由于以上特点，从而使土地的所有权与经营权相分离。 资本主义土地私有制的典型特点是土地所有权同农业的经营权相分离，又同劳动者人身依附于土地的关系相分离。 二．资本主义地租的本质和特征 1．本质 资本主义地租是农业资本家租种地主的土地而向地主缴纳的地租，它是农业工人所创造的超过平均利润以上的那一部分剩余价值，既超额利润。 二．资本主义地租的本质和特征 2．特征 资本主义地租的主要特征是：1.是以资本主义土地私有制为前提的，是建立在剥削具有人身自由的农业雇佣工人基础上的。2.农业雇佣工人所创造的剩余价值，由土地所有者和农业资本家共同瓜分，土地所有者获得地租，农业资本家获得平均利润。3.体现了农业资本家和土地所有者共同瓜分由农业雇佣工人所创造的剩余价值的经济关系。 二．资本主义地租的本质和特征 3、地租与租金的区别： 地租：是土地所有者凭借土地所有权获得的一种非劳动收入 租金：是农业资本家由于租种土地而向土地所有者交纳的全部货币额，除包括严格意义上的地租外，还包括以下三个方面的内容：（1）租金中包含的固定资本的折旧费；（2）有时包含农业资本家的一部分平均利润；（3）有时还包含一部分农业工人的工资。 （二） 资本主义地租的基本形式 一、级差地租 二、绝对地租 一、级差地租 1、资本主义级差地租是与土地的不同等级相联系的地租。它是由农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额，即超额利润所构成的。 2、级差地租形成的条件 级差地租形成的条件是土地有肥沃程度、地理位置等方面的差别。 3、级差地租形成的原因 产生级差地租的原因是对土地的资本主义经营垄断。第一.土地的资本主义经营垄断，使得经营优等地和中等地的农业资本家都能获得超额利润，形成级差地租。第二.土地的资本主义经营垄断,使农业中可以长期稳定地获得表现为级差地租的超额利润。 4、农业中的超额利润以级差地租形式从农业资本家手中转入土地所有者手中的原因： 土地私有权是农业中的超额利润以级差地租形式从农业资本家手中转入土地所有者手中的原因。 5、级差地租的源泉 形成级差地租的超额利润，是耕种优等地和中等地的农业雇佣工人所创造的超额剩余价值。 6、级差地租的形态 级差地租由于形成的具体条件不同而有两种形态，即级差地租第一形态（级差地租Ⅰ）和级差地租第二形态（级差地租Ⅱ）。 形成级差地租Ⅰ的条件有两个：一是由于土地肥沃程度的差别，二是由于不同地块地理位置的差别。 形成级差地租Ⅱ的条件是在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同。 绝对地租 1、由于土地私有权的存在，租种任何土地，包括租种劣等地都必须缴纳的地租，叫做绝对地租。 2、绝对地租形成的条件 绝对地租形成的条件是，农业的资本有机构成低于工业。 绝对地租 源泉 绝对地租的源泉是农业工人的剩余劳动所创造的剩余价值的一部分，即超额剩余价值。 绝对地租的发展趋势 4、当代资本主义条件下的绝对地租 当代不发达资本主义国家，农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，仍然是形成绝对地租的条件。 （三） 土地价格与土地市场 一．土地价格 二．土地市场的五大特点 二．土地市场的五大特点 1．土地市场价格基础不是价值而是影响地租收益的各种社会因素。 2．土地市场上交换的不是土地本身，而是土地产权的法律凭证。 3．土地市场是两权市场。 4．城市土地市场转变为房地产市场。 5．土地市场上的交易行为要受到国家税务机关的核查。 参考书目：