迪拜酒店投资分析.pptVIP

酒店投资案例分析;;一、案例欣赏;;据统计，整个酒店光是黄金就用了约40吨之多，到处金碧辉煌，除了家具是镀金的，连门把、厕所水管，连门把手、水龙头、烟灰缸、衣帽钩，甚至一张便条纸，都镀满了黄金。 ;;由于是以水上的帆为外观造型，饭店到处都是与水有关的主题，在沙漠国家，水比金更彰显财力。像是一进饭店门的两大喷水池，不时有不同的喷水方式，每一种皆经过精心设计，约15～20分钟就换一种喷法，跟水舞没什么两样，搭着电梯还可以欣赏高达十几公尺的水族箱，很难相信外头就是炎热高温的阿拉伯沙漠。;;酒店的工程花了5年的时间，2年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2年半时间用在建筑本身，使用了9000吨钢铁，并把250根基建桩柱打在40米深海下。从建人工岛，到打入钢筋稳地基，再到建造酒店本身突破了海浪，风，沙，起重等等困难终于完成，总造价大得吓人，虽然数据未公布，但据推测在当时大概花了三四十亿美元，整座酒店都充满了神奇色彩，为什么会有人投资在沙漠里建设这样一座酒店，而它为什么又会取得成功呢？;二、案例背景;迪拜拥有丰富的石油矿藏，其国民收入的发展基础来源于它的石油贸易，迪拜的发展得益于国家的领导者，将他的石油最大收益地给予了人民，并利用石油所带来的收益迅速地发展城市基础建设，使得国家繁荣发展。像其它中东城市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。迪拜打开了大门，大力发展旅游业。迪拜与其他阿联酋酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。迪拜在发展国际性贸易市场的同时大力发展旅游业，国际旅游地位非常高。目前发展重点放在商业和旅游方面，并大力发展建筑业 ;迪拜酋长阿勒默罕默德并不满意眼下的繁华，随着自身石油储备走向干涸，迪拜自然要向渴望赚钱和知道如何花钱的人“求爱”。 他梦想给迪拜一个悉尼歌剧院，艾菲尔铁塔式的地标，用来震惊全世界。他一再拉财阀下海，几经辗转，著名企业家Al-Maktoum下了重注，之后还拉动阿联酋最大国家阿布扎比的酋长来迪拜投资。;;1、投资环境分析;稳定的经济与政治环境、便捷的交通、领先的商业姿态、宽松的监管制度、相对低成本和多元文化的工作环境、近200种不同国籍的劳动大军、世界级国际学校、顶级休闲和保健设施、具有包容性的社会、多种多样的商业模式、无穷的商机、繁荣的市场、特殊投资奖励等等 在种种优惠的投资政策和良好的环境优势激励下，迪拜近年已经吸引了大量的国外资本，更巩固了其在中东地区毫无争议的贸易枢纽地位。对于海外卓越的企业家、投资者们来说，它就像是一块充满吸引力的沙漠珍宝。相信凭借着自身良好的投资环境、优惠的贸易政策、以及不可阻挡的发展势头，迪拜一定会成为更多投资者的明智之选。 ;2、选址;;;帆船酒店房价如下： 1-2人的标准套房每晚是USD1594 1-2人的全景套房每晚是USD1739 两大床的标准套房每晚是USD3188 至于六月中至九月中是迪拜的夏天，室外的温度可达55摄氏度。也正是在此时所用的帆船酒店房价： 1-2人的标准套房每晚是USD869.57 1-2人的全景套房每晚是USD1014.49 两大床的标准套房每晚是USD1739.13 至于其他时间的房价，自然是介于中间 1-2人的标准套房每晚是USD1333 1-2人的全景套房每晚是USD1478 两大床的标准套房每晚是USD2666 若要含两客自助早餐则要外加将近5000NTD（新台币） Presidential Suit 总统套房的双人房，每天(日): USD5,480 PANORAMIC套房，由高度225m的PANORAMIC套房可观赏日落景观。每天(日): USD1,315 阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店（Burj Al Arab），皇家套房10900美元/每晚 ; 帆船酒店的定位就是高调奢华的客人，尽管有如此高昂的价格，帆船旅店常年的入住率都超过82%，所以它的利润也是可想而知。除此之外，帆船酒店给整个阿联酋地区的旅游产业带来的利润也是无法估量的。总之，迪拜帆船酒店项目的意义是十分巨大和深远的，项目实施很有必要。;;客房全部由复式套房组成，总计有202套。最小的房间是170平方米的总统套房，最豪华的套房为780平方米的皇家套房，设在酒店的第25层，其中设有一个电影院、两间卧室、两间起居室和一个餐厅，其出入都有专用电梯。如同皇宫一样气派，家具是镀金的，有私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室，甚至衣帽间的面积都比一般酒店的房间大。;;;餐厅让人觉得匪夷所思，其中海鲜餐厅所用的海鲜原料，是酒店在深海里为顾客捕捉的最新鲜的海鲜，客人在这里进餐还要动用潜水艇接送。从酒店大堂出发到海鲜餐厅，沿途有鲜艳夺目的热带鱼在潜水艇四周游来游去。坐在舒适的餐桌椅上，环顾四周的玻璃船???，珊瑚、海鱼