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万科住宅产业化调研报告 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 12 页 关键词： 住宅产业化、万科、PC、王石、上海新里程 正文 本人有幸在2009年4月参观了东莞的万科住宅 产业化研究基地，第一次接触到准成品的工业化住宅， 了解到它的设计生产过程。作为建筑师，我近两年的 专业工作以住宅设计为主，其间也参与过武汉万科高 尔夫花园项目的设计。住宅产业化一方面是未来住宅 发展的趋势，同时也可作为对现在设计工作的借鉴。 通过现场调研和查阅资料，我完成了此篇报告，作为 我接触住宅产业化领域的第一步。 万科住宅产业化研究基地（摄影：高洵） 住宅产业化的定义 住宅产业化，也可称之为工业化建房。联合国经济委员会给其下的定义是： ·生产的连续性； ·生产物的标准化； ·生产过程的集成化； ·工程建设管理的规范化； ·生产的机械化； ·技术生产科研一体化。 住宅产业化具有“资金和技术的高度集中、大规模生产、社会化供应”三个特征。 住宅产业化的历史 1910年，现代建筑四大师之一的瓦尔特·格罗皮乌斯向德国通用电气公司提交了一份合理化生产住宅建筑的备忘录，对标准化住宅单元的预制、装配和分布的先决条件进行了透彻的阐述，当时他年仅26岁。1923年他在包豪斯丛书中出版了《住宅产业化》一书，正式开启了住宅设计的新时代。