2010年4月安顺房地产项目阶段分析报告下.pdf

取样调查 取样调查 三、瀚林锦都 基本指数 开发商 安顺开发区固山房地产开发有限公司 地段 开发区学府路 售楼部 开发区学府路（师专路口） 项目地址 开发区学府路（二中新校址旁） 销售电话 2213333 、2215333 总户数 一期住宅204户，商业14户 楼盘均价（元/m² ） 3000 底层商铺 1-3层 总层数 18+1 车位数 125 2号楼2号房(1-17层) 单间配套 瀚林景都 部分户型介绍 建筑面积：39.66m² 套内面积：34.51m² 2号楼1号房(1-17层) 三室两厅双卫； 建筑面积：119.70m² 套内面积：104.17m² 2号楼1号房(1-17层) 三室两厅双卫； 建筑面积：119.70m² 套内面积：104.17m² 瀚林景都项目形象  位置分析： 开发区学府路（二中新校址旁），交通方 便，但地段较偏。  户型分析： 面积区间：39-180。 主力户型偏小，目标消费群为首次置业 者。其单间户型小，为80后婚房首选。 大户型只有180的顶层跃式，180以下最 大是120的三房。180的户型共6个，已售2 户，余四户。  价格分析： 销售部公布的销售均价为3000 。 起价2779，20元的层差。 据房产局登记数据统计，2010年2～4月销 售均价为2885元。 取样调查 取样调查 四、国际佳缘 基本指数