新都3月第3周周报.pptVIP

海伦国际 本周典型（热销）户型分析 优势：户型方正，紧凑，超大景观阳台，赠送面积大。 劣势：私密性差，浪费面积多，动静分区不合理，厨房采光差。 与本案同类型产品竞争分析：本项目与此竞争的是85m2套二变套三双卫户型，我案浪费面积更少，动静分区更加合理。 建面：104m2 户型：套三双卫 海伦国际 本周无特别的推广活动 传化国际新城 开发商 成都传化置业有限公司 地址 成都市新都区物流大道666号 占地面积 450亩 建筑面积 110万平方米 容积率 3.00 面积区间 78-131㎡ 绿化率 33.00% 项目类型 复合地产，地铁物业 目前在售13,15,16 号楼。 传化国际新城 基本信息 新推29、30、31、32号楼。共876套。 户型 F1（套三单卫） F2（套三单卫） F3（套三双卫） F4套三单卫） F5（套四双卫） F6套三双卫） 数量 122 292 122 118 170 52 占比 13.9% 33.4% 13.9% 13.5% 19.4% 5.9% 建筑面积 80.73 80.92 90.83 70.76 103.75 89.53 赠送面积 8.16 9.22 9.26 8.21 11 10.03 赠送率 10.1% 11.4% 10.2% 11.6% 10.6% 11.2% 实得面积 88.89 90.14 100.09 78.97 114.75 99.56 公摊面积 14.87 14.38 16.73 13.18 18.43 15.91 公摊率 18.4% 17.8% 18.4% 18.6% 17.8% 17.8% 前期去化量 3 65 22 38 31 19 本周去化量 2 7 2 6 2 1 热销户型 本周户型销售最好的是F2/F4户型，紧凑性功能套二依然是主力销售。 户型方正，浪费面积少。 户型：F2，套三单卫 建筑面积： 80.92 实得面积：90.14 C户型 F户型 B户型 E户型 与本案同类型产品竞争分析：此户型情况基本与F1户型一样，此户型与本项目竞争较大，F/C户型在总价上还是比较有优势，我们项目户型的赠送面积更加多。 C户型 F户型 与本案同类型产品竞争分析：本案所有套三户型与之相比有更大的赠送，F/C户型在总价上更低，在采光和通风效果上也要优质很多，但是我们的B/E在总价上就不占优势了，相反单价还较高。 户型：F1，套三单卫 建筑面积：80.73 实得面积：88.89 B户型 E户型 户型：F3，套三双卫 建筑面积：90.83 实得面积：100.09 C户型 F户型 B户型 E户型 与本案同类型产品竞争分析：我们项目所有套三都可与此户型做对比，F/C户型在总价上比较有优势，B/E户型在总价上优势并不明显，但是在布局上更加合理，客厅更加开阔，采光更好。。 C户型 F户型 B户型 E户型 户型：F4，套三单卫 建筑面积：70.76 实得面积：78.97 与本案同类型产品竞争分析：我们项目套三户型与此户型做对比，本项目在赠送上更多，C/F户型总价相差不大，但客厅更加开阔，舒适性相对更加好，B/E户型在总价上不占优势，不具太大可比性。 C户型 F户型 B户型 E户型 户型：F6，套三单卫 建筑面积：89.53 实得面积：99.56 与本案同类型产品竞争分析：我们项目套三户型与此户型做对比，C/F户型在总价上具有较大的优势，赠送面积较多，B/E户型在总价上没有优势，但是在客厅开间和赠送面积上有较大优势。 传化国际新城 推广信息 新派客3月第2周周报 （2014.3.17~2014.3.23） 高路玛房产 2014-3-24 本周市场政策动态 本周市场动态 人民币暴跌房产将缩水 贬值预期可能影响房价 经济领域的很多行为，看的是预期。若一旦形成人民币将会贬值的预期，越来越多人的投资决策可能会受到影响，并很可能传导到房地产市场 本周政策动态 川尚未启动不动产登记 住房信息联网明年完成 不动产登记信息的联网查询逐渐健全法律法规体系，加大市场监管力度，同时抑制房地产市场。 本周金融政策动态 房企资金来源偏紧 存款流失和惜贷压制信贷投放 资金来源的紧收导致1-2月地方政府推地及成交量均有所下降,成交均价冲高回落。 一周竞品市场追踪 开发商 ?西藏格林实业有限公司 项目地址 新都工业大道393号（南二环与大件路交汇处）　 占地面积 199.998亩 建筑面积 510000平方米 商业面积 约8000平米 首批次开盘时间 2012-8 容积率 4.0 总户数 4749户 车位数 3800 绿化率 30% 项目类型 地铁物业\刚需大盘 1期总推出1013套， 已售罄 麦田国际社区 集中商业区8000平，未