郑州保利百合项目社区底商定位概述.ppt

* 细部处理效果示意 园林建议 物业发展建议 * 小区入口是项目形象展示重要的窗口，大气、庄严的规划设计可以很好的提升项目品质 公共空间建议——小区入口 物业发展建议 * 入户大堂是业主的公共客厅，设置酒店式等候区的宽敞、明亮大堂，通过精心的装饰设计，营造出家居的温馨。 公共空间建议——入户大堂 物业发展建议 * 阳光地下车库与平台连接通道处理效果示意 公共空间建议——阳光地下车库 物业发展建议 * 设计思路 ：用绿化武装“架空层”，使人、自然与建筑融合，打造花园社区。 要求 ：将架空层绿化与整体园林绿化有机对接，保持整个社区在风格上的一致性。 附加特色：适量点缀儿童游玩设施和休息处，体现人文特色。 设计架空层 公共空间建议——架空层 物业发展建议 * 以普通生活配套为主 公共空间建议——商业街 物业发展建议 * 会所规划思路：将会所经营与商业经营融为一体 产品环境、配套环境按高标准配备。 会所与商业街结合令项目的商业利润提高，并通过商业激活会所的经营。 会所经营方式：社区内部服务式+社会公众服务式 成立健身俱乐部，中小型规模，对外经营。提供“社区业主+社会客户”的双向服务，可以解决常规会所经营“大投入、小产出”对开发商的资金压力。 在社区内实行“泛会所”，开发公共厨房、公共客厅，以业主“DIY自助”形式，物业管理公司配合，降低运营成本。 会所配套建议 物业发展建议 * 室内会