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林城项目四期
报告
致观咨询（上海）
2011 03
：
成80%左右，四期作为项目的收尾，是项目的利润点所在，如
价格做出来，产品和板块是否支持实现目标的条件？
多方面不断变化的前提下，项目中占据较大体量的舒适型产品和
、抗压性如何？
在变化的市场环境中，寻求项目的应变之道
【市场篇】
项目之变
市场之变
板块之变
竞争之变
part1
项目品质之变
•从与前期项目相结合的高层加商业的规划
三期户型配比
项目四期户型配比
套数 套数比
户型 房型 面积M2 套
40㎡ 6 0.41%
93 11
40㎡ 9 0.61% 两房 2+1/2/1
103 52
183㎡ 24 1.63%
3/2/2 129 82
三房
5㎡ 80 5.42%
3+1/2/2 138 82
9㎡ 97 6.58%
189 52
四房 4/2/2
00㎡ 467 31.66% 199 52
19㎡ 202 13.69% 合计 / / 43
*
31㎡ 314 21.29%
40㎡ 276 18.71% •从市场化面积段为主的复合型产
1475 100.00%
•
三期93平米户型 四期93平米户型
•从常规的户型产品设计
里面风格以现代为主
品质感较高的ART-DECO风格
•前期的项目“拥有公园”
•四期一线景
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