2016年湖南省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题.docVIP

2016年湖南省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。 A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同 B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格 E：时间因素 2、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是（）。 A．该房地产可以抵押 B．该房地产不能抵押 C．房屋不可以抵押，但土地可以抵押 D．房屋可以抵押，但土地不能抵押 3、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括__。 A．权威性 B．单一性 C．无偿性 D．严肃性 4、营业外收入是指的各项收入。 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地 5、农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在条件下划分出农用地等别。 A：平均土地利用 B：平均土地经济 C：自然质量 D：有利于生产 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、耕地保护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应依据__赋予的职权实施耕地保护行为。 A．《中华人民共和国环境保护法》 B．《中华人民共和国农业法》 C．《中华人民共和国土地管理法》 D．《水土保持综合治理技术规范》 7、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租Ⅱ E：时间因素 8、以下资产属于无形资产的是__。 A．房地产 B．商誉 C．货币 D．流动资产 9、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。 A．同业拆借 B．回购 C．商业票据 D．短期政府债券 10、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。 A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂 D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的11、下列不属于单元划分方法的是（）。 A．多种因素判定法 B．均质地域法 C．网格法 D．叠置法 12、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。 A．乡(镇)农村集体经济组织 B．村民委员会 C．村集体经济组织 D．村民小组 13、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是（）。 A．保证有限的土地养活众多的人口 B．保证土地资源的集约利用 C．保证土地满足经济发展的需求 D．保证土地资源的可持续利用 14、如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以__为基础进行估价。 A．土地经营收入 B．土地租金 C．综合还原率 D．土地还原率 15、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为__元/平方米。 A．1300 B．1450 C．1280 D．1380 16、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 17、从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的获利率．(2000年真题) A：资本 B：土地 C：项目 D：房屋 E：合法性 18、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。 A．计划新增建设用地面积 B．实际新增建设用地面积 C．实际减少建设用地面积 D．实际新增或减少建设用地面积 19、剩余法评估中，__项目应计算利息。 A．地价 B．销售税费 C．工商登记费 D．投资利润 20、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随__。 A．土地开发成本的高低而升降 B．使用者的改变而升降 C．临街深度的增加而递减 D．经营管理水平的优劣而升降 21、在会