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谨呈：大连亿达软件园发展有限公司
亿达东方圣克拉
2011年营销总纲及执行计划
2018-4-13
PART 1 回顾总结
2
1 关于项目总结
3
[[销售总结销售总结]]
1、2010年销售套数594套。（截至2010.12.22）
2、2010年销售额 12亿。
3、2010年回款额9.4亿亿 。
[销售总结] 两次集中开盘，整体消化率达到80%，价格由
1300013000元元//平增长至平增长至 1550015500元元//平平。
面积区间面积区间 套数套数 剩余剩余 消化率消化率
60-70㎡ 178 5 97%
130-190㎡ 341 14 96%
210-310㎡ 222 136 39%
顶底跃 97 97 0%
5.30一期开盘： 7.3加推： 9.24二期开盘： 10月： 11月：
项目推售：260多套 项目推售：73多套 项目推售：251多套 项目推售：10多套 每周特推：5套
项目销售项目销售 ：：225225套套 项目销售项目销售 ：：5151套套 项目销售项目销售 ：：210210套套 项目销售项目销售 ：：99套套
销 化 率：87% 销 化 率：70% 销 化 率：84% 销 化 率：90%
7777月加推月加推月加推月加推15#15#15#15# ，，成功将价格进一步提升成功将价格进一步提升成功将价格进一步提升成功将价格进一步提升。。
东方圣克拉销售均价较为平稳，稳中小幅上涨，整体销售率80%左右东方圣克拉销售均价较为平稳，稳中小幅上涨，整体销售率80%左右。5月份、9月份为开盘热销期，销。5月份、9月份为开盘热销期，销
化率较高，7月份、10月份分别加推，项目采用“化率较高，7月份、10月份分别加推，项目采用“小步快跑”策略，实现了小规模的热销。小步快跑”策略，实现了小规模的热销。
11月份楼王组团加推，面积区间为220-300平米，现每周加推5套房源。11月份楼王组团加推，面积区间为220-300平米，现每周加推5套房源。
[产品总结] 南区现有房源约260套，存量较多，集中200平以上，
产品梯度
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