城市房地产管理法释解 陈信勇著.pdfVIP

第 1 页 第 一 章 城市房地产管理法概述 第一节　　房地产概述 一、房地产 房地产 的定义 房地产是房产和地产 的统称 ，它包括房屋财产和土地财 产。 房产与地产既有区别，又有联系。在物质形态上，房产总 是与地产相联结 ，房依地建 ，地为房载 ，房地不可分离 。但两者 可 以相对 区别 。 房产和地产构成房地产财产关系，其客体是土地和房屋 。 土地 土地，指地球陆地表层 。从法理上来讲 ，土地权利的空间 范围应包括一定深度 的陆地表层及其上面一定高度 的空气空 间，但不 能理解为“上至天顶 ，下至地 心 ”。 “土地是财富之母 ”。土地 的用途极广 。农村 的广大土地 主要用于耕种 ，城市土地则用于更多的 目的。 《城市用地分类 与规划 建 设用地标 准 根据土地使用 的主要性 质对城市土地进行了划分