国内外产业园区案例分析.pdf

国内外产业园区案例分析国内外产业园区案例分析 1. 国内项目案例分析 2. 国际项目案例分析 3. 小结 1 金桥出口加工区——未来发展 先进制造业聚集区 现代及知识服务业聚集区 高尚生活区高尚生活区 现代生活区现代生活区 生产性服务业聚集区 现代及知识服务业聚集区，以金桥软件园、大三角洲规划为基础，并一直延伸到申江路带状区域，未来 主要承载现代商务、办公、商业休闲等功能，大大提升了商业载体的产品比重。 生产性服务业聚集区，宁桥路南侧，至申江路的带状区域，未来主要承载研发、设计、后台服务等生产 性服务业功能。 先进制造业聚集区，申江路东侧的带状区域，未来主要发展先进的生产制造业。 生活区，包括红枫路西侧的碧云高尚居住区域和商业区域和未来陆行老镇新规划的现代生活区。 张江高科技园区——未来发展 更合理的功能规划，通过研发区、创业服务区和教育区的合理划分，整合能承载区域可持续发展的功能 载体载体。。 更高价值的土地资源，将土地资源由工业用地提升为科研用地，提升了区域的土地及总体价值。 丰富的物业形态，以研发楼、办公楼为主要产业载体，辅以集中的商业和生活配套，以及绿化、运动、 医疗、教育资源。 漕河泾东区——未来发展 商务办公板块 综合商业板块 文化创意板块 居住板块居住板块 工业研发板块 产业的升级产业的升级，，由传统制造产业向现代服务业升级由传统制造产业向现代服务业升级。。 物业的升级，办公楼、创业基地、创意产业园、研发中心、商业零售将取代原有的厂房和仓库。 完善的城市功能，商务配套、商业零售、高尚住宅、绿化景观将成为区域未来发展的新元素。 漕河泾浦江配套区——未来发展 着力打造核心配套区，作为浦江园区唯一的配套地块，将打造成汇集酒店、办公楼、购物中心、住宅和 商业的综合配套区。 更高的角度，未来不仅将成为浦江园区的配套中心，也将成为整个浦江地区的商业中心，进一步提升园 区在整个地区的地位。 4.4.案例分析案例分析 1. 国内项目案例分析 2. 国际项目案例分析 3. 小结 6 国外案例国外案例————韩国首尔数字媒体城韩国首尔数字媒体城““DMCDMC”” 基本介绍 • 地理位置：坐落于首尔市麻浦区上岩洞上 岩千禧城，于1994年开始规划，2002年开 始施工，并计划于2015年建设完成。 • 开发模式：整个数字媒体城的开发和推广 由首尔市市政府负责，具体实施建设工程 计划是由政府专门成立的 “数字媒体城处” 负责的。首尔市开发公司负