中央空调系统运行管理.docx

中央空调系统运行管理概论 中央空调系统担负着创造和保持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境的重任，其运行管理是现代物业设备管理的一个重要组成部分，如果运行管理工作做得不好，不仅会造成空调效果不理想，而且会出现能耗大、设备故障多等问题，从而影响用户的使用和物业管理企业（部门）的工作效率、经济效益，甚至企业（部门）形象。 中央空调系统运行管理综述 要做好中央空调系统运行管理方面的工作，必须了解运行管理工作的科学内涵，从而认识其重要性和基本内容，明确运行管理工作要达到的基本目标，对影响管理目标实现的主要因素心中有数，知道需要具备什么样的条件是做好运行管理工作的基础，并对整个中央空调系统运行管理工作的考核评价有一个科学而全面的认识。 一、运行管理的重要性 在我国，民用建筑的中央空调系统主要由冷热源、空气热湿处理设备、管道系统、末端装置和控制系统等组成。一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中心、候机楼、大型商场和大型餐饮、娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，运行管理工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的质量要求。 其次，中央空调系统所采用的制冷设备及其他设备，国内仍以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表明，中央空调系统的用电量一般占整