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湘江XX投资有限公司亚运村天马大厦项目投资建议书(DOC)
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湘江XX(北京)投资有限公司亚运村天马大厦项目投资建议书
目 录
项目背景 ............................................................ 4 第一部分
一、 项目区位.............................................................2
1. 地理位置 .........................................................2
2. 交通状况 .........................................................3 二、 项目现状.............................................................3
1. 项目现状 .........................................................3
2. 土地权属 .........................................................4
3. 周边环境与配套 ...................................................4 来自资料搜索网() 海量资料下载
三、 项目规划条件.........................................................4 四、 转让价格及构成.......................................................5 五、 项目购买方式与付款方式...............................................5
1. 购买股权 .........................................................5
2. 购买资产 .........................................................5
3. 债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理 ...........................5
1
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4. 交接方式 .........................................................6
5. 付款方式 .........................................................6
第二部分 市场研究 ............................................................ 6 一、 2008年上半年北京市总体市场分析 ......................................6
1. 北京市场对宏观调控的反应 .........................................6
2. 土地市场的变化 ...................................................7
1、供应量大幅增加,居住用地居主导 ............................ 7
2、交易场面趋冷,月成交量下降 ................................ 7
4、土地购置费用仍处于增长趋势,但增速大幅下降 ................ 8 二、 需求分析.............................................................8
1. 亚奥区域支持 .....................................................8
2. 需求积极因素分析 .................................................8
3. 需求不利因素 .....................................................9 三、 区域市场分析.........................................................9
第三部分 市场定位 .....................................................
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