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滨海旅游地产综述滨海旅游地产综述 滨海旅游地产综述滨海旅游地产综述 概念诠释——国际豪华滨海度假中心参考示例 打造国际级海滨度假胜地的几个条件 前瞻性的开发策略 先进的规划理念 核心休闲项目的有力支撑 生态保护及相关技术 概念诠释概念诠释——国际豪华滨海度假中心参考示例国际豪华滨海度假中心参考示例 概念诠释概念诠释 国际豪华滨海度假中心参考示例国际豪华滨海度假中心参考示例 迪迪 拜拜 迪迪 拜拜 阿拉伯联合酋长国第二大城市 拥有美丽街道的奇迹性绿色城市 建筑设计前卫大胆 世界第一座迪拜七星级帆船酒店 迪拜人工岛 世界第八大奇迹 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun岛 总面积327公顷 预期5年内建成 投资超过10亿美金 包括超过2100户豪华公寓和435幢别墅 一个18洞高尔夫球场 一个全方位巨型游艇码头 5个度假村 一个商业公园和一个商业中心; 集居住,运动和休闲为一体 水岸型超级度假村 摩纳哥摩纳哥 摩纳哥摩纳哥 高层住宅与别墅依山而建 世界级富豪度假地 拥有F1赛道 世界级游艇港 欧洲富人区 优美的地中海资源 赌场、游艇、F1赛车、古堡 贝曼岛贝曼岛 贝曼岛贝曼岛 兰卡威99个岛屿中最为老外熟知的 一个私人岛屿 游艇码头 度假村设施 漂亮的游泳池、网球场、篮球场 室内球场 贝曼岛渡假木屋 瓦卡亚岛瓦卡亚岛 瓦卡亚岛瓦卡亚岛 • 南太平洋拥有世界上最美的岛屿 • 举办宴会或者欢度蜜月的最佳场所 • 一次仅接待20人的私人度假胜地 • 瓦卡亚俱乐部房价 ：1900美元/天 • 入住的宾客至少要在此居住5天 • 房费中包括了所有餐饮费、服装清洗、 高尔夫和网球教练的免费指导，房客 在此可以打槌球、划独木舟，每天还 可以进行2次潜水活动。 综合分析综合分析 综合分析综合分析 打造国际级海滨度假胜地的几个条件打造国际级海滨度假胜地的几个条件 ：： 打造国际级海滨度假胜地的几个条件打造国际级海滨度假胜地的几个条件 ：： 第一、优良的海滨资源 港湾、山坡 第二、顶级的度假设施 别墅、酒店、游艇、博物馆、水上运动 第三、世界级的城市品牌影响力 城市文化、地域文化 第四、完善的城市功能 机场、邮轮、购物 第五、强大的消费能力 石油大亨、欧洲贵族、财富新锐、 500强企业 第六、雄厚的资本投入 前瞻性的开发策略前瞻性的开发策略 前瞻性的开发策略前瞻性的开发策略 １、项目伊始，明确客户、产品、市场定位 ２、大盘整体开发的策略思维，统一规划，滚动开发，把每一部分都看成利润点。 ３、产品种类多样化。进行多种产品组合,打造产品丰富、功能完善、协调发展的大 型复合旅游地产项目,灵活适应市场需求。 ４、旅游度假设施先行，从而形成前期的品牌效应和广泛的市场认可。 ５、考虑成为生态保护的示范样板，注重生态技术的运用,建设