寿光建设项目规划和建筑设计方案审查审定管理办法.PDFVIP

寿光市建设项目规划及建筑设计方案 审查审定管理办法 第一条 目的和依据 为加强建设项目规划及建筑设计方案管理和服务，简化方案 审定流程，提高审定效率，根据 《中华人民共和国城乡规划法》、 《城市规划编制办法》等法律、法规，结合我市规划管理实际， 制定本办法。 第二条 适用范围 本办法适用于寿光市城乡规划范围内建设项目规划及建筑设 计方案的审定管理。 第三条 管理部门 寿光规划局按照规定权责负责本市建设项目规划及建筑设计 方案的审查审定。 第四条 方案审定原则 一、依法合规原则。符合现行的法律法规及规范，以批准的 总体规划和控制性详细规划、城市设计、规划条件等为依据，须 取得国土部门划拨意见或国有建设用地使用权出让合同，棚户区 改造、重大公共服务设施项目按相应政策文件要求进行办理。 二、提高效率原则。整合审定环节，优化审定流程，提高审 定效率。 1 三、公开透明原则。程序公开透明，推进公众参与，纳入诚 信体系。 第五条 方案审定环节 建设项目规划及建筑设计方案规划审定分为收件审查、部门 联审会或专家评审会审核、方案审定三个环节。 第六条 收件审查 建设单位委托具有相应设计资质的单位编制完成规划及建筑 设计方案，并经具有规划技术服务资质单位审查后，向市规划局 提出审查申请，市规划局按照本办法进行审查。 一、审查要件：建设单位需提报规划及建筑设计方案的电子 文本、具有规划技术服务资质单位出具的审查意见。 二、审查时限：市规划局登记收件后，1个工作日内完成报 件材料审查；房地产项目、中心城区重点地段重大公共服务设施 项目规划及建筑设计方案需汇报市政府，汇报市政府时间不计入 收件审查时限。 三、审查内容：具有规划技术服务资质的单位应对建设项目 规划及建筑设计方案，按照国家相应规范、规划部门出具的规划 条件对规范符合性、技术指标真实性、文本规范性等进行初审， 出具初审意见。 市规划局负责对建设单位提报的规划方案和具有规划技术服 务资质的单位出具的初审意见进行纸面审查。符合本办法要求的， 组织部门联审或专家评审会；不符合本办法要求的，市规划局出 2 具书面审查意见，反馈建设单位，意见中应明确告知建设单位是 否需对规划及建筑设计方案进行专家评审。 第七条 部门联审会或专家评审会审核 凡涉及重点地段、重大公共服务设施项目或涉及“两重一大” 的化工项目由市规划局组织专家评审，其他项目应由市规划局和 政务服务中心组织部门联审。 一、专家评审或部门联审：专家评审应由相关专业的专家组 成专家组，各相关部门业务负责同志参加，各位专家依据专业范 畴、各相关部门依据各自职责范围，共同对方案进行审核。 部门联合会审由市规划局牵头，市政务服务中心管理办公室 组织相关部门和单位召开联合审查会议，共同对规划设计方案进 行审核。 二、意见反馈及时限：由市规划局会后汇总专家评审和部门 联审意见，并形成书面审核意见，反馈建设单位。部门联审时限 为3个工作日；专家评审时限为5个工作日。 第八条 方案审定 一、市规划局业务会集体研究 建设单位按照专家评审或部门联审提出的意见修改完成后， 由具有规划技术服务资质公司进行审查出具审查意见，由市规划 局进行审核。符合要求的，3个工作日内组织业务会集体研究， 出具会议纪要；不符合要求的，1个工作日内出具书面审查意见， 反馈建设单位。 二、出具审定意见 3 经市规划局业务会集体研究通过的，建设单位须向市规划局 提报6套纸质盖章图本、具有规划技术服务资质公司出具的技术 审查报告，由市规划局报市领导签批，签批后5个工作日内出具 审定意见。市领导签批时间不计入规划及建筑设计方案审定时限。 三、公示：建设项目在办理规划许可手续时，依法进行公示。 第九条 方案调整条件 规划及建筑设计方案自审定之日起两年内除因法定原因，规 划不得调整；超过两年、经过调整品质提升的，允许调整，重新 审定；不影响整体布局、局部微调的，允许按简易程序调整。规 划调整后的方案须符合技术规范及新出台的相关