吉林省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试题.docxVIP

吉林省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、卖方独家代理是以为前提的。 A：确定委托价格 B：确定委托人需求 C：不损害卖方利益 D：适应房地产市场环境 E：工厂的生产设备 2、在国民经济产业分类中，房地产业属于，是为了生产和生活服务的部门。 A：第一产业 B：第二产业 C：第三产业 D：第四产业 E：权利型房地产投资信托 3、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是。 A：物业的街区特征 B：承租人对承租房屋的实际使用用途 C：物业的建设年代、产权人 D：出租方的租金优惠条件和租金的收取方式 E：工厂的生产设备 4、建筑策划内部条件调查的关键是。 A：对使用者的分类和特性进行研究 B：对建设项目的功能要求进行研究 C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究 D：对建筑的使用方式进行研究 E：工厂的生产设备 5、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。 A：宣传展板 B：销控表 C：置业计划 D：户型手册 E：工厂的生产设备 6、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。 A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％ E：工厂的生产设备 7、房地产估价收费采用分档累进计收。 A：差额定率 B：对应的核算原则 C：双方协议 D：权责发生制原则 E：权利型房地产投资信托 8、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是。 A：申请预审的正式文件 B：项目建议书批复文件 C：建设项目可行性研究报告 D：建设项目总平面布置图 E：权利型房地产投资信托 9、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。 A：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．5％ C：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．2％ D：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．5％ E：权利型房地产投资信托 10、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。 A：申请书 B：证明材料 C：房屋登记簿 D：法律文书 E：权利型房地产投资信托11、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。 A：宋代 B：元代 C：明代 D：清代 E：客户资金代收代付风险 12、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。 A：行为和事件 B：行为和关系 C：事件和关系 D：关系和责任 E：客户资金代收代付风险 13、契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。 A：7 B：10 C：12 D：15 E：权利型房地产投资信托 14、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。 A：1万元以上5万元以下 B：1万元以上10万元以下 C：5万元以上20万元以下 D：10万元以上50万元以下 E：权利型房地产投资信托 15、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书(原件) B：当事人身份证明(原件及复印件) C：商品房预售合同(原件) D：契税完税凭证(原件) E：客户资金代收代付风险 16、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。 A：全面调查 B：典型调查 C：抽样调查 D：重点调查 E：工厂的生产设备 17、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 A：房地产管理部门 B：土地管理部门 C：工商行政管理部门 D：城市规划行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 18、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 19、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律