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吉林省房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、信息具有许多特性，其主要特性不包括。 A：可量度性 B：可连续性 C：可转换性 D：可识别性 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。 A：提供好、 中、差三类不同房源进行展示， 引导客户明确购房意向 B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系 C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) D：提供最符合客户要求的房源 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 4、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。 A：工作流程 B：关键内容说辞 C：接待时间 D：人流的线设计 E：客户资金代收代付风险 5、下列选项中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。 A：产品策略 B：价格策略 C：分销策略 D：促销策略 E：工厂的生产设备 6、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。 A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚 B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款 C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款 D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款 E：权利型房地产投资信托 7、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产经纪人的。 A：职业道德 B：专业素质 C：敬业形象 D：销售能力 E：工厂的生产设备 8、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。 A：原价 B：双倍 C：三倍 D：最高不超过五倍 E：权利型房地产投资信托 9、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为客户。 A：引导型 B：加强型 C：成熟型 D：试探型 E：工厂的生产设备 10、外墙抹灰的总厚度为。 A：3～8mm B：5～12mm C：5～15mm D：20～25mm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 12、在介绍房源时要注意房源的。 A：时限性 B：真实性 C：合理性 D：完整性 E：工厂的生产设备 13、对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是。 A：自我保险 B：分散风险 C：转移风险 D：提高预防能力 E：工厂的生产设备 14、不属于植物营养物的是。 A：氪 B：氮 C：钾 D：硫 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B：房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 C：代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务 D：居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 E：客户资金代收代付风险 16、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。 A：商品 B：市场 C：调控 D：计划 E：客户资金代收代付风险 17、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分，其划分的类型包括。 A：土地经纪业务和房屋经纪业务 B：土地经纪业务和商业房地产经纪业务 C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务 D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 E：客户资金代