神洲生态乐园控制性规划.pptVIP

* 二. 策 略 研 究 * 1.发展策略 （1）资源互补——内容互补，实现共赢 风景名胜区由游赏对象、游览设施、运营管理3个基本要素和24个组成因子构成。而建成的植物园以游赏对象为主，而游览设施等基本要素不完善，缺少6个组成因子。 规划区内容应围绕这6个因子展开，借助植物园以形成的项目，实现内容互补，经济共赢。 二、策略研究 基本要素 组成因子 游赏对象 天景景源 地景景源 水景景源 生景景源 园景景源 建筑景源 史迹景源 风物景源 游览设施 旅行设施 游览设施 饮食设施 住宿设施 购物设施 娱乐设施 保健设施 其他设施 运营管理 人员 财务 物资 机构建制 法规制度 目标任务 科技水段 其他事项 （2）文商并举 ——打造文化商贸景观，实现混合功能，提升活力 首先融入文化内涵，在建筑、景观小品、铺地以及环境设置中，融入传统文化要素。 其次设置传统购物街、美食街等景点，打造传统院落式的休闲度假社区，形成吃、住、游、赏集一体的度假区，提升活力。 * 1.发展策略 （3）特色生活——慢生活方式的体验 规划区以旅游资源为依托，以休闲为主要目的，以旅游设施为条件，以特定的文化景观和服务项目为内容，提供游览、娱乐、观光和休息功能，能够全面享受休闲生活的新方式。 　　与其它旅游不同之处在于，一“动”—“静”，一“行”一“居”，一“累”一“闲”，一“游”一“养”，旅游者体验慢生活，找到人生的平衡点。 （4）错位发展——针对中老年市场 中国老龄化严重，截至二00九年底，中国六十岁以上的老年人口已经达到一点六七亿，占全国总人口的百分之十二点五，形成了一个庞大的特殊群体。 规划区不仅迎合多层次的人群，以养生休闲市场为主，针对中老年人群。现在国内中老年的度假休闲园区较少，以他们为主，具有市场优势。 二、策略研究 * 3. 规 划 布 局 * 1.功能结构 （1）结构——一T三翼 采用放射型结构，形成一T三翼的空间布局。一T为T形功能中心，三翼是娱乐运动带，观光游览带，休闲度假带。 （2）分区： 分为入口服务区、民居风情体验区、生态休闲区、小镇风情区、运动休闲区、养生度假区、会议接待区、野外游憩区八大片区。 三、规划布局 * 2.用地布局 本规划依据《风景名胜区规划规范》（GB50298—1999）的用地分类，将用地分为甲类风景游赏用地，乙类旅游设施用地规划与丁类交通与工程用地规划三大用地。 基地作为植物园用地的补充，以游览设施用地为主，兼具交通工程用地、风景游赏用地协调，内容完善。 三、规划布局 序号 用地代号 用地名称 面积（ha） 占总用地（%） 00 合计 145.07 100 01 甲 风景游赏用地 59.78 41.21 其中 甲1 风景点建设用地 21.02 14.49 甲4 野外游憩用地 16.00 11.03 甲5 其他观光用地 22.76 15.69 02 乙 旅游设施用地 75.34 51.93 其中 乙2 游娱文体用地 8.07 5.56 乙3 休养保健用地 54.54 37.60 乙3/乙4 综合服务用地 12.73 8.78 03 丁 交通与工程用地 9.95 6.86 * 3.道路交通规划 （1）入口： 规划设置一主两次三个入口，人流主要来自北面，因此主入口设置在北面，正对西外环路，醒目便捷。结合入口和交叉口设置停车场。 （2）道路分级： 城市道路： 南面为沿山脊线联系危山景区的规划路，北面为南外环路。 区间路： 西面为养生园与发展备用地的分隔道路。 区内主路： 养生园内串联各个主要分区的环路。 区内次路： 养生园内各区的联系道路。 三、规划布局 * 4. 绿化景观规划 （1）规划结构 总体结构为一心两轴多点。 一心：规划区中部结合现状汪云湖形成的绿化中心 两轴：指纵向的通向南面外围山体通山轴，以及纵向的到达东面河岸的达水轴，形成串联各个建筑以及绿化景观节点的通山达水轴。 多点：指建筑以及景观节点。 开敞空间：规划区内四处风景游赏用地形成的开敞空间。 （2）绿化配置 规划确定城市绿化应加强绿化的品种配置和提供多种植物种群的类型方案，减少硬地面积,增加可渗水的绿地面积，减少单一的草坪种植，研究和实施适合当地特点的多种绿化种植方案。 植物的搭配应形成“春有花、夏有草、秋有果实、冬有绿”的城市绿化，创造丰富多彩的城市绿化景观。 三、规划布局 * 5.城市设计指引 （1）建筑风貌 ①建筑风格