锁住外资炒房的七寸.docVIP

锁住外资炒房的七寸 不计后果、疯狂敛财的外资炒房已成为脆弱而敏感的中国地产市场的不可承受之痛，并最终招致了政府严厉的政策调控。对境外机构的地产投资，中国逐渐从盲目兴奋转向冷静思考，中国地产业也正在朝正确的发展方向做着又一次的努力。但愿，这个过程不会太久…… “狼来了！”最初对于外资进入中国楼市，人们这样惊呼。面对“炒高了房价”的指责和持续的地产调控政策，“狼们”不但没有迟疑，反而加快了脚步。今年以来，我们一再听闻各著名海外基金的收购案例。外资炒房并没有带来任何先进的技术、管理，却如毒蛇一样吞噬了改革和发展的成果，攫取了高额的收益。面对严峻的形势，7月24日国家六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外资介入中国房地产业作了系统的规范；国家外汇管理局、建设部又于9月4日联合发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，规范了境外购房主体购买境内商品房的外汇管理，以期掐住外资炒房的“七寸”。 外资侵袭中国楼市 中国飞涨的房价让不少中国消费者望而却步，但随着中国加入WTO和深度融入全球经济与贸易活动，外国资本正在加快进入中国房地产市场。2005年我国房地产业与外资的合作项目共计2119项，实际利用外资金额54.18亿美元，且还有很多途径隐秘的境外资金未在此列。近来英国广播公司经常邀请专家探讨中国的住房问题，许多专家认为，国际资金流入已经和中国储蓄利率低、物业税