2016年上半年山西省管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题.pdfVIP

2016年上半年山西省管理与法规辅导：土地管理 的内涵考试题 一、单项选择题 （共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为 6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。 A．300 B．400 C．500 D．600 2、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地 B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素 D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图 3、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计 整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提 是__。 A．统计项目确定 B．统计设计 C．统计调查 D．统计分析 4、我国 《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共 绿地面积应不小于平方米． 【2004年考试真题】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地 5、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅 仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的自然特 性。 A：土地面积的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地质量的差异性 D：土地永续利用的相对性 E：35％～50％ 6、 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建 设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公 告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地 使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A．招标 B．协议 C．拍卖 D．挂牌 7、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化 8、框架结构的建筑物以为承重骨架。 A：墙体 B：柱和屋架 C：梁、柱、板 D：钢筋混凝土墙 E：土地 9、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 【2004年考试真题】 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 10、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为 3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下 列建设方案中最为可行的是。 【2006年考试真题】 A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米 B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米 C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米 D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米 E：时间因素 11、住宅建筑净密度等于__。 A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积 B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积 C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积 D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积 12、根据规定，制定开垦耕地计划由__负责。 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 13、估价期日是指。 A：估价结果对应的日期 B：开始估价日期 C：签订合同日期 D：估价报告交付日期 E：国家实行土地估价师资格认证制度 14、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决 于。 A：土地交易双方 B：土地区位 C：市场 D：经济形势 E：合法性 15、关于土地供给的叙述，错误的是。 A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D：土地的经济供给有一定弹性 E：时间因素 16、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降 低额不得超过国家规定的最低税额的。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地 17、宗地估价的一般程序为．(2002年真题) A：(1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)收集资料实地踏 勘；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结 果；(7)撰写估价报告书 B：(1)收集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事 项；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结 果；(7)撰写估价报告书 C：(1)确定估价基本事项；(2)收集资料实地踏勘；(3)分析