十堰行政事业单位国有资产租租合同局.DOCVIP

PAGE 2 - 武鸣中学国有资产租赁合同 出租方(甲方)：南宁市武鸣区武鸣中学 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《南宁市行政事业单位国有资产管理实施办法》和学校规章制度等相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，就有关资产租赁事宜签订本合同，条款如下： 一、租赁资产及租赁期限 1、租赁物的地址: 4#学生公寓1楼西2间，面积 275.2平方米，用途为 学校小卖部 。 2、租赁物有关情况说明： 上述租赁物属甲方所有，由甲方租赁给乙方使用，该租赁资产现有装修及设施、设备情况应列出具体清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。 3、租赁期限：从2019年2月? 日至2021年2月? 日止。 二、经营范围 校园小卖部，经营范围：文化生活用品、必须有QS标志的定型食品或饮料、水果（禁止出售水果加工、自制食品和烟酒、教材和教辅资料)；同类商品的价格不得高于市场超市的售价。 三、履约金及租金 1、租赁期内月租金（每年计 月）为人民币 元（大写 ）。租金总额为每年 元（大写 ） 2、第一年租金支付时间及支付方式： 2019年2月15日通过银行转账支付50%的年租金 元 2019年9月15日通过银行转账支付50%的年租金 元 3、第二年租金支付时间及支付方式： 2020年2月15日通过银行转账支付50%的年租金 元 2020年9月15日通过银行转账支付50%的年租金 元 4、乙方于本合同签定之日开始，向甲方按成交月租金的3倍交付租赁物使用履约金。履约金不计利息，乙方若欠交租金，甲方有权从履约金中抵扣。合同期满，经甲方验收确认租赁物无毁损等情形且乙方付清全部租金后，将履约金退还乙方。 5、交付租赁物期限：乙方按规定交付履约金及租金后，甲方在15日内将租赁物交付给乙方，租赁期限从甲方向乙方交付租赁物之日起计算。 四、甲方须遵守的权利、义务 1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。 2、按照行政事业单位国有资产管理实施办法等有关规定,对租赁的资产实行招投标申报审批手续，并执行本合同约定的相关事项。 3、负责对租赁物进行定期检查。租赁期内涉及房屋屋面漏水、 裂缝而严重影响乙方使用，由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 五、乙方须遵守的权利、义务 1、承租资产相关的卫生、治安、水电、物业管理费等相关费税，按有关规定由乙方自行负担。 2、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 3、乙方应合理使用所承租的租赁物及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。 4、乙方不得擅自改变租赁物结构，如果涉及改造或装修房屋，需向甲方提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后方可施工。合同期满或因乙方责任导致退租的，乙方应保持租赁物完好。同时，甲方有权选择以下方式进行处理： （1）依附于租赁物的装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造或装修部分的费用或者补偿费用； （2）要求乙方恢复原状。或向乙方收取恢复工程实际发生的费用； 5、乙方对各类垃圾、烟尘、噪音和下水道堵塞等问题必须依法规处理，如出现垃圾、噪音和下水道堵塞等问题影响公共环境的由乙方承担相关责任。 六、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、甲方未尽租赁物修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： (1)未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借给他人使用的； (2)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (3)利用租赁物进行违法活动的； 4、租赁期满，根据有关政策，需要采取拍租的，由甲方书面通知乙方参加竞拍，乙方在收到通知后5日内向甲方提交竞拍申请,否则视为放弃竞拍权。乙方如未竞得承租权，依照本合同履行相关义务。 5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，方可解除合同。 七、租赁物交付及收回的验收 乙方应于租赁期满后3日内，将承租的租赁物等经双方清点验收后完好地交还甲方，并将租赁物内归乙方所有的财产搬出，否则，甲方不承担任何责任。 八、违约责任 1、甲方违约责任： （l）、甲方不按时将租赁物交付给乙方的，每逾期一天，应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。 （3）、违反本合同约定提前收回租赁物的，应按本合同年度租金总额的10%，向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： （l）乙方不按时交付租金及水电、卫生