万科城市生活广场案例分析.pptxVIP

参考案例——松湖万科生活广场基础信息项目位置东莞市松山湖科技产业园区新竹路7号建筑面积35376平方米层数地上3层，地下1层 主力店星星国际影城、嘉荣超市、COSTA咖啡、必胜客等定位松山湖唯一的开放式情景街区业态精品酒店、品味超市、星级影院、特色美食、国际连锁快餐、儿童游乐、美容美发、休闲运动、零售等停车位461个建筑规划 松湖万科生活广场通过连接新竹路和沁园路的机动车道，将项目分成东西两个部分。广场东侧的显著位置规划了大型超市，依靠其建筑体量为项目提供整体性的边界，而中心区则由购物街、林荫道、屋顶平台和广场组成一个商业聚落，精心布置的街道贯穿项目的每座建筑，将来自东南方向的自然风和阳光引入公共空间。西侧是精品酒店，通过酒店大堂、露台与周围景观的结合，与街对面的商业相互呼应，作为生活广场的对景。业态代码个数占比餐饮美食MS2269%休闲娱乐YL516%超市BC13%美容护理MR26%家居JU26%特点总结1.坐落于风景优美的松山湖，紧临松山湖八景之首的松湖烟雨景区，属于东莞的城郊区。2.开放式情景街区，充满体验式购物乐趣。3.餐饮比例高达69%，购物中心主要业态是餐饮和娱乐。4. 单中庭形式设计，各单体楼包围中庭，保证商业的采光，同时中庭面积较大，方便日后举行营销活动。5.设置夜间气氛灯和卡通人物，增强夜间温馨感。6.通过空间改造，部分商铺布置适当的外摆区，营造休闲氛围，增加顾客逗留时间。7.项目主入口前设置喷水池及LED招牌，增加吸引力。8.周边有松山湖一号、松湖中心、光大锦绣山河、金域松湖等多个高档住宅区，项目主要服务社区居民，属于社区型商业。9.靠大型超市、星级影院、特色餐饮、休闲娱乐吸引顾客。10.租户装潢、营运、服务等都将由东莞万科商业管理公司进行统一管理。11.交通便利，距深圳宝安国际机场55km,距东莞火车站22km。