我国农村土地信托流转模式的可行性研究及构建.PDFVIP

我国农村土地信托流转 模式的可行性研究及构建 岳意定 王琼 （中南大学 商学院，长沙 410083） 摘要:本文在分析农村土地信托流转比较优势的基础上，从现行政策和法律依据、农村土地信托流转的实践基础和条件，以及国 外土地信托流转的理论与实践经验借鉴等方面，对我国开展农村土地信托流转的可行性作了探析。从明确农村土地信托流转当 事人的权利与义务、设计合理的土地信托收益分配与风险承担机制、建立土地信托流转多功能中介服务机构、培育与扶持农村 土地信托流转经营者，以及建立与之相应的配套政策与措施搭配等方面，为构建规范的农村土地流转市场化运作模式—土地 信托流转模式提出了政策建议。 关键词:农村土地;信托流转;可行性;比较优势 Research on the Feasibility of Rural Land Trust Circulation YUE Yi-ding, WANG Qiong (School of Business, Central South University, Changsha 410083, China) Abstract: Based on the analysis of the comparative advantage of rural land trust circulation, this article analyzes the feasibility of the establishment of it in the country from the aspects as the current policy and legal basis, the practical foundation and conditions and the foreign experience and reference. In order to construct a normative marketized operation model of rural land circulation. this article puts forward some policy suggestions from such aspects as specifying the right and the duty of the party concerned in the land trust transference, designing reasonable land trust income distribution and risks sharing mechanism, constructing multi-functional land trust intermediary service organizations, cultivating and supporting rural land trust transference operators and establishing the corresponding matching policy and measures as well. Key words: rural land; trust circulation; feasibility; comparative advantage 近年来，我国农村土地流转的发 解“三农”难题，具有重要的理论和现 模经济的发展。调查显示，87.6%的 展势头明显加快，土地流转规模和范围 实意义。 土地流转发生在同村亲戚间，86%是随 不断扩大。传统的以农户自发流转为主 意的口头流转，且半数以上的交易没有 的形式（包括互换、转包、转让等）已 1 农村土地信托流转模式的比较优 显化的市场价格;“反租倒包”一定程 难以适应新形势的要求。因此，创新土 势分析 度上排挤了农民的劳动权