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土地市场动态监测和监管系统 升级培训 四川省国土资源厅信息中心 冯义从 二零一一年十二月 主 要 内 容 系统运行情况 填写公告 增加地块 说明： 规范文本、系统自动查错、逻辑规则； 发布时间为当前公告创建时间，截止时间是领取文件时间的结束时间。 如果存在多用途，那么在宗地中填上相应的主用途及主用途年限，然后在备注中说明其他的用途及年限。 过了截止日期的出让公告，任何用户对这条出让公告都没有任何操作权限。 填写公告 公告、公示的调整 公告、公示终止废除 成交公示的变化内容 注意问题 合同填报 合同填报-容积率 第四步、开发利用-出让金管理 出让金管理页面 出让金缴纳 开发利用管理-功能比较 开发利用-待监测宗地管理 开发利用-待监测宗地管理 开发利用-待监测宗地管理 开发利用-待监测宗地管理 开发利用-违约宗地管理 开发利用-闲置土地管理 开发利用-闲置土地管理-疑似闲置 闲置土地管理-闲置处理 四、统计报表 五、各类预警功能 六、督办通报 六、督办通报 在“业务导航?开发利用?闲置土地管理?疑似闲置”菜单： 已交地，未按时填写开、竣工时间的项目 在“闲置判定”页面中根据实际情况,勾选是否闲置，如果闲置，选择闲置原因，闲置类型，认定人。保存后会在“闲置待处置”中生成一条闲置记录。 在“业务导航?开发利用?闲置土地管理?闲置未处置”菜单，进行闲置处置。对于已经被人工判定为闲置的项目，点击处理弹出闲置处置页面： 预警提示和进入预警程序： 容积率预警（公告、合同），注意下限 供地规模（公告、合同） 出让金预警 合同约定缴纳，一次性付款要注意 约定开竣工预警 闲置地预警 用地位置与批文验证、存量新增验证 处置： 可以声明对还是错； 没问题，原因是什么 原因的认定； 有问题，如何处理的； 预警信息没有及时处置，产生督办通报 功能说明：对于合同、公告中违法法规的数据，由系统自动进行监测，每日两点系统自动提取前一天的合同、公告数据到预警报表中。每隔一定时间由系统自动或人工将未及时处置的违法违规项目的汇总信息及时打包发送到省、市、县用户。 对于超过4个月（暂定）还未处置的案例，将在网上公开通报。 督办的由来，联络人的设定 未按时处置的 周督办（公告）和月督办 理由的认定 有问题，如何处理的 处置方式的省级审核 设定邮件和地址 创建督办和通报 接收确认 查看督办和通报 两者范围的不同 * 系统运行情况 1 系统升级内容介绍 2 常见问题解答 3 自2009年1月开通运行以来，我省各市、县、区对系统的使用由生熟到逐渐熟悉，数据填报也逐渐完善。 从去年四川土地市场供应情况纸质报表也逐渐停止，改为全部由监测监管系统提取。省厅数据，全部以系统提取为准，因此各部门必须如实、按期填报相关数据，以保证数据的准确性。-此系统为相关公告公示第一发布平台。 由于系统为基于互联网运行，面向全国用户。目前很多用户反映系统较慢，在一定程度上影响了工作效率。 第二部分 系统升级内容介绍 运行环境 业务数据录入网：jcjg.mlr.gov.cn 公告、成交公示等自动转换到“土地市场网” 我省用户在互联网登陆； 各市培训测试网址： 互联网：jcjg.mlr.gov.cn 请点击“培训测试入口” 注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！ 测试系统登录 测试系统登录： 测试帐户：各区县行政代码 密码：888888 为了便于他人使用，请不要更改密码！ 512081????? 简阳市 512022????? 乐至县 512021????? 安岳县 512002????? 雁江区 512000??? 资阳市 数据填写步骤 来源管理 供应管理 开发利用 农转征项目、或储备地块 供应计划 出让公告 成交公示 供应结果 开竣工、违约、闲置管理 第一、来源管理部分 1、农转征项目管理： 通过与其他系统衔接，更准确计算供地率和批而未用情况，逐步解决区县供地率的计算（批准到区，供地可能在市）。 分解批文到区县级 增加增减挂钩项目区 逐步整理2010年前的农转征数据 注意：县（区）用户部分市（州）级批次在“农转征项目管理”处无法 看到，但是合同填报时是可以看到和使用的； 2、完善储备土地管理 第二：发布公告、成交公示 请重视公告和公示 所有地块必须按规定公告和公示，包括补办手续的情况; 未按规定公告或公示，不能签订合同或决定书; 公告、公示按规定时间发布，以系统为准; 调整公告或公示内容的，重新计时; 公告或公示过期后，不可再调整; 每个地块最终签订合同或“