2010年2月7日苏州某项目营销工作汇报.pdf

营销工作汇报 苏州旭辉高科置业有限公司苏州旭辉高科置业有限公司 苏州旭辉兴腾置业有限公司 年22月月77 日日 目录 1 营销策划方案 2 盘前工作节点 3 面临困难和集团领导的支持 2013-8-28 2 市场市场 区域内需求快速喷张区域内需求快速喷张区域内需求快速喷张区域内需求快速喷张，，，，前期供给反应不及时前期供给反应不及时前期供给反应不及时前期供给反应不及时，，，，调控调控调控调控 分析 环境下供求关系相对缓和。环境下供求关系相对缓和。 60 50 存量约23万方 48.3 50 40 单位 位置 面积 性质 年限 容积率 建面 40 3030 建筑面积 30 去化量 安建安建 龙安龙安 4639346393 住宅住宅 7070年年 ≤≤11.2525 5799257992 21 20 12 1614 存量） 朗地 金灯 40452 住宅 70年 ≤1.5 60679 9 9 10 1.7 5 5 4 2 永新 通安 52406 住宅 70年 ≤1.5 78609 00 0808-0909年区域土地年区域土地，，仅有朗地仅有朗地66万方万方 城 城 墅 廷 道 苏钢 苏通 96339 住宅 70年 ≤1.1 776784 想 锦 名 景 大 理 云 港 丹 光 新 金 科技城 济慈 68742 住宅 70年 ≤0.6 ‐ 楼盘 去化率 月均套数 开盘时间 需求存在，可被引导潜力存在 87% 95 2008.12 理想城 约 套 57%57% 125125 0909.55‐1010 浒墅关开发区将投入浒墅关开发区将投入100100亿元亿元，，动迁农户动迁农 云锦城云锦城 约约 套套 75% 160 2009.9‐11 户。力争3-5年，把开发区打造成全市城乡一 新港名墅 约 套 58% 120 10.18‐12.10 体化建设的样板区。 丹景廷 约 套 ——名城网名城1010.1010 88% 80 金光大道 约 套 以近两个月 月均去化