XX年7月江苏常州房地产市场月报.docVIP

7月份常州市场月报 尚锋（中国）地产营销机构 PAGE PAGE 29 2009年7月常州市场月报 尚锋（中国）地产营销机构 市场研展部 2009年7月 目 录 第一章、市场环境篇 1、市场咨询 2、政策法规 3、市政动态 第二章、土地市场篇 1、土地市场综述 2、7月份土地市场 3、重点地块分析 第三章、商品住宅市场 1、市场纵览 2、供求关系分析 3、价量关系分析 4、新盘速递 第四章、营销篇 1、营销综述 2、营销策略 第五章、市场研判 1、7月市场总结 2、后期市场预判 第一章、市场环境篇 1、市场咨询 常州市区上半年成交套数同比增62% 今年上半年，常州楼市与沪宁线其他城市的楼市同步回暖，市区成交商品住宅24281套，均价为4434元/㎡，分别同比增长62%和8%。下半年，常州楼市在支持居民住房消费政策和经济适用房货币化补贴政策的支持下，仍被看好。较低的交易成本和8万元的经济适用房补贴，有效扩大了普通商品住宅市场的需求规模，年内增长的住房需求将大幅度消化住宅可售房源，进而在短期内对市区住宅市场供大于求的情况有所改善，促进房地产市场健康发展。 常州楼市发展的长期向好也是可以预期。一方面从房价收入比来看，常州市区居民对于住房的