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保利地产资本结构研究 保利地产资本结构研究 摘要 保利地产作为国有上市的地产企业，在经历了2010年限购政策的风波后，其不仅没有缩减业务，反而加速了扩张的脚步。随着保利地产的发展，企业的经营与决策受企业的资本结构的影响越来越大。 关键词：资本结构 保利地产 财务指标 目 录 一、引言........................................................................................................................................... 1 （一）、研究背景 ..................................................................................................................... 1 （二）、写作目的和意义 ......................................................................................................... 1 （三）、研究方法 ..................................................................................................................... 2 二、保利地产资本结构不合理的表现 ........................................................................................... 2 （一）、偿债能力指标不佳 ..................................................................................................... 2 1、资产负债率 ................................................................................................................. 3 2、流动比率 ..................................................................................................................... 4 3、速动比率 ..................................................................................................................... 5 （二）、缺乏财务杠杆正效应 ................................................................................................. 6 1、存货周转率 ................................................................................................................. 6 2、营业利润率 ................................................................................................................. 7 3、成本费用利润率 ......................................................................................................... 7 三、保利地产资本结构不合理的成因分析 ................................................................................... 8 （一）、宏观经济环境 ............................................................................................................. 8 （二）、自身因素 .........