2019年国际居住区营销战略报告.ppt

由于项目一期周边缺少相关的配套设施，建议修建社区会所，满足日常生活需求 选址：启动区位置较高的地区，样板房后侧，能够看到高尔夫球洞； 展示规模：建议修建2层，面积约为1000ｍ2左右； 打造要点：建筑风格与社区整体风格一致，并可在其附近修建观景平台，远眺高尔夫。会所主要承担的功能是启动期的社区配套，设置小型超市、餐饮店等，满足日常生活的相关要求。 为展示项目大盘气势与项目所具有的自然展示区资源，建议在会所附近制高点修建观景平台，远眺项目的整体情况 位置选择：样板示范区制高点，或是会所周边区域； 打造内容：临时休憩亭、观景平台； 打造要点：建议在样板示范区内制高点修建临时性的观景平台，在平台内部修建休息区，供客户远眺整个项目的景观，体现项目大规划。平台的建设要符合木栈道等元素的风格，采用木质或石质材料。 户外观景平台 项目远眺观景 体验场展示策略内容 体验场展示策略 现场包装 核心展示区打造 卖场氛围营造 结合项目本身所具有的独特资源优势，打造全新的展示区体验，实现项目核心价值最大化 起伏山体 天然湖泊 高尔夫 佛文化 展示区定位 静逸宁静的林中房子 松散慵懒的世外桃源 森林SPA的新式体验 重庆新居的度假代言 体验场展示策略内容 体验场展示策略 现场包装 核心展示区打造 卖场氛围营造 森林SPA养生区 动物王国 高尔夫景观展示 佛文化体验区 清溪湖（选作） 森林SPA养生区 ——会呼吸的大自然 我们的宗旨是 每一位业主终身享有森林游乐资源 每一位到访者感受非凡的森林文化 每一位参与者拥有难忘的森林记忆 因此 我们打造的森林体验区 不仅仅是项目置业者的乐园 更是重庆人心中的森林天堂 森林SPA休闲生活体验 选址：国有林地里面； 打造重点：在森林中设置相应的健身场所，打造森林瑜伽健身场所，修建具有森林风格的构筑物，体现森林情趣，点单式餐饮带来度假的享受； 关键词：森林瑜伽、点单式餐饮、休憩木屋 室外瑜伽场 特色餐饮厅 休息竹椅 休憩小木屋 森林SPA 高尔夫练习场 在打造区内，要保持原生态森林的风貌，展示都市生活所没有的自然乐趣 打造重点：最大限度的还原原生态森林景观，减少人工雕琢的痕迹。 道路设计：主要以木栈道，桥廊，鹅卵石小路等自然道路为主； 休息区：主要修建草屋、凉亭等建筑物，讲求与自然的融合统一； 关键词：木栈道、桥廊、草屋、凉亭 靠近湖泊的地带建议修建休闲养生场所，利用湖泊修建垂钓平台、茶楼等，提供休闲聚会的理想场所 选址：国有林地内部湖泊边缘； 打造重点：利用原有湖泊打造休闲养生活动区，在湖边修建垂钓平台，在湖泊景观最优区域修建茶楼或是棋牌室，提供休憩聚会场所，或在湖泊周边较高区域修建凉亭，用于观景或休憩； 关键词：垂钓平台、古典茶楼、休息凉亭 钓鱼平台 休息凉亭 垂钓湖泊 森林SPA 动物世界 森林是最好的健身养生场所，健身场所的设计，使居住者享有丰富舒适的生活 打造重点：为社区客户提供慢跑，健身休闲场地，在湖边等风景良好的地区设置简易的茶楼、下棋室、书法室等聚会娱乐场所，但重点在于构筑物讲求自然清新，体现养生主题； 关键词：健身场地、茶楼、下棋室、书法室。 体验场展示策略内容 体验场展示策略 现场包装 核心展示区打造 卖场氛围营造 森林SPA养生区 动物王国 高尔夫景观展示 佛文化体验区 清溪湖（选作） 动物王国 ——童话王国 沙滩世界 游乐天堂 动物王国 选址：高尔夫练习场旁边位置； 打造重点：在森林中建造动物雕塑，让孩子仿佛置身在动物世界，并且在各主题展区建设声音系统，模仿动物叫声，打造森林世界的科普园； 关键词：动物雕塑、模拟声音、科普园 沙滩游乐区 选址：森林湖泊周边区域，占地面积不大； 打造重点：运用自身资源打造沙滩乐园，在湖边打造人工沙滩，供孩子玩耍，并在周边区域设立游乐设施，打造小型游乐园； 关键词：沙滩娱乐，旋转木马、小型滑梯等 沙滩乐园 童话天堂 树木上的美化 卡通人物造型 打造重点：根据儿童游乐心理，打造具有童话气息的儿童游乐区，打造的重点在于树木园林的卡通美化，趣味主题场所设计等方面。 卡通人物展示 鸽子养殖 体验场展示策略内容 体验场展示策略 现场包装 核心展示区打造 卖场氛围营造 森林SPA养生区 动物王国 高尔夫景观展示 佛文化体验区 清溪湖（选作） 高尔夫最为项目的核心资源，除展示已有的高尔夫练习场外，在样板示范区附近展示球洞，增强高尔夫的昭示性 位置选择：距离样板房最近的区域，增强展示性； 展示元素：草坪绿化、球洞展示； 打造要点：高尔夫是项目规划的重点，也是将来项目升值的重要推动力，因此在一期销售期间可展示最近的高尔夫球洞，利用实物的冲击推动项目销售。 样板示范区 体验场展示策略内容 体验场展示策略 现场包装 核心展示区打造 卖场