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关于装修合同最新全攻略
关于装修合同最新全攻略
如何签订装修合同?相信很多的业主都不是很了解吧,签订装修合同有哪些装修流程及注意事项呢?由于初次装修的业主没有经验,往往因为某些原因掉入装修公司设置的陷阱中,要避免出现这种问题,最关键的还在于装修合同。 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。就跟我们的劳动合同一样,那么装修合同要注意哪些问题呢? 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。 意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。 原则1、查看装饰公司是否具有资质证书。 原则2、查看装饰公司是否有工商营业执照。 原则3、查看装饰公司用的是否是本市工商局颁布的装饰工程施工合同。 原则4、装饰公司的设计方案是否完成。 原则5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。 原则6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章。 原则7、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是行业指导价,否则不要轻易签订。 原则8、审核合同附件是否齐备,认真阅读并审核合同补充协议。 原则9、在某些情况下,除与装饰公司签订合同以外,还可能需要有市场作为第三方认证。 (1)施工地点名称:这是合同的执行主体。 (2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。 签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面小编介绍一些合同中常用字眼的使用方法。 例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。 (1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。 (2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。 (3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。 (1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。 (2)按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
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