房地产市场价值估价报告.PDFVIP

房地产市场价值 估价报告 估 价 项 目 名称：梁山县城礼仪路路南锦绣城0209 幢02单元202 号房地产市场价值评估 估 价 委 托 人：梁山县人民法院 房 地 产估价机构：济宁市成达土地房地产评估有限公司 注册房地产估价师：邵秀丽 注册号 3720040064 赵德强 注册号 3720030103 估价报告出具日期：2018年4 月24 日 估 价 报 告 编号：鲁成01号 济宁市成达土地房地产评估有限公司 目 录 一、致估价委托人函…………………………………………………3 二、注册房地产估价师声明…………………………………………4 三、估价假设和限制条件……………………………………………5 四、估价结果报告……………………………………………………6-9 （一）、估价委托人 （二）、房地产估价机构 （三）、估价目的 （四）、估价对象 （五）、价值时点 （六）、价值类型 （七）、估价依据 （八）、估价原则 （九）、估价方法 （十）、估价结果 （十一）、注册房地产估价师 （十二）、实地查勘期 （十三）、估价作业日期 （十四）、估价报告应用的有效期 五、附件…………………………………………………………10 （一）、房地产估价机构营业执照复印件 1 济宁市成达土地房地产评估有限公司 （二）、房地产估价机构资质证书复印件 （三）、注册房地产估价师注册证书复印件 （四）、鉴定 （评估）委托书复印件 （五）、估价对象 《房产证明》复印件 （六）、估价对象于价值时点现状照片 2 济宁市成达土地房地产评估有限公司 致估价委托人函 梁山县人民法院: 受贵单位委托，我们对位于梁山县城礼仪路路南锦绣城0209幢02 单元202号房地产的市场价值进行了评估。估价目的是：为委托人办 理诉讼案件确定房地产市场价值提供价值参考。价值时点是：2018年 4 月19 日。经过实地查看和市场调查，遵照 《中华人民共和国房地产 管理法》、国家标准 《房地产估价规范》、 《房地产估价基础术语标 准》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法的原则， 选用比较法和收益法进行了分析、测算和判断，并结合估价经验与对 影响房地产价值因素的综合分析，最终确定估价对象的房地产市场价 值取整为： 房屋所有权 总层 所在 建筑面积 评估单价 评估总价 房屋坐落 用途 结构 人 数 层 （㎡） （元/㎡） （元） 梁山县城礼 仪路路南锦 李光英 绣城0209幢 住宅 混合 6 2 204.42 4850 991437 02单元202 号 总价：人民币991437元；大写：人民币玖拾玖万壹仟肆佰叁拾柒元整。 济宁市成达土地房地